一、怎么算自己能贷多少房贷

法律主观：一、房贷怎样计算贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。1、等额本息的公式：每月还本付息额=贷款本金×月利率贷款本金×月利率÷(1月利率)-12、等额本金的公式：每月还本付息额=贷款本金÷总月数(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。二、个人住房贷款如何还款通常，个人住房贷款包括个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的偿还采用按月的方式。根据规定，借款人的每月还款额不低于家庭月收入的15%(包括住房公积金中个人缴存的部分)。贷款由借款人每月用现金偿还，也可用信用卡、储蓄卡偿还。具体还款方式为：1、等额均还方式即在贷款期限内每月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。2、其计算公式如下：每月等额偿还贷款本息=AI(1I)T/[I(1I)T-1]其中：A：贷款本金(元);T：还贷款期限，按月计算;I：贷款月利率还款期内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到催交通知书后，必须立即补交欠付的贷款本息及逾期罚息。

法律客观：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

二、房贷100万，利率3.95%，20年还款总额是多少？

等额本金月供金额依次减少，前期压力大，但是总利息比等额本息少，根据等额本金公式计算出100万贷款20年总利息为55.22万元，还款总额为155.22万元，第一个月还款8749.99元，第二个月还款8730.9元最后一个月还款4185.76元。...

三、房贷问题，本人房贷100000元，每年需要多少利息。如贷五年了，要多少。。。。

按照目前银行的基准利率来算，5年期的贷款利率为6.9%，月还款利元，每年为23704.8元。

四、怎么计算我贷款能贷多少

如在招行贷款，我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同。

如是我行住房贷款(含一手楼和二手楼)，金额/首付比例规定如下:

首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!