用公积金贷款是比较划算的贷款方式,方便的同时而且可以缓解家庭的经济开支。那么公积金贷款放款时间多久呢?办理公积金贷款要走那些流程呢?我们来学习一下。
一、公积金贷款放款时间
一般情况下从提出公积金贷款申请经过审批到放款时间,需要耗费1至3个月左右的时间。大部分地区政府要求在商品房主体工程结顶以后才开始发放公积金贷款,导致公积金贷款放款周期延迟。因此很多开发商都会建议购房者选择商业贷款。但是各地的公积金贷款存在差别,很多一线城市放款周期大大缩短。比如说广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7至20天内,就可以实现正常放款。
二、公积金贷款流程
1、上当地公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款,需提交申请材料:个人及配偶的身份证、户口本、结婚证(或离婚证)、购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等等。
2、担保中心对贷款人申请进行审核,若符合担保条件的,由担保中心开具《担保申请审批意见书》;若贷款人委托中介机构代办公积金贷款的,由代办机构负责代理并代收担保服务费。
3、担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《抵押(反担保)合同》、《借款合同》、《收押合同》等法律文件加盖公章。
4、担保中心转送住房公积金管理部贷款人资料。
5、住房公积金管理部门签字、放款。
以上是一般地区通常的流程,若您想对公积金贷款详细流程有进一步了解,可以直接联系当地公积金中心,他们会给您细心全面的解答。
广州公积金可以异地贷款买房。
一、广州公积金异地贷款条件
广州公积金异地贷款需要满足一定的条件。首先,申请人必须是广州市公积金缴存职工,且公积金账户状态正常,有一定的公积金缴存记录。其次,申请人需要在异地购买自住住房,并符合当地房地产市场的相关规定。此外,申请人还需要提供相关的证明文件,如购房合同、身份证明等。
二、广州公积金异地贷款流程
广州公积金异地贷款的流程相对简洁。申请人首先需要向广州市公积金管理中心提出贷款申请,并提交相关证明文件。公积金管理中心会对申请人的资格和材料进行审核,确认无误后,将向申请人发放贷款。申请人可以按照约定的还款方式和期限,按时偿还贷款本息。
三、广州公积金异地贷款额度与期限
广州公积金异地贷款的额度与期限根据具体情况而定。一般来说,贷款额度会根据申请人的公积金缴存年限、缴存额度以及购房价格等因素进行确定。贷款期限则根据申请人的年龄、还款能力等因素进行设定,最长可达三十年。
综上所述:
广州公积金可以异地贷款买房,但需要满足一定的条件和提供相关证明文件。申请人可以向广州市公积金管理中心提出贷款申请,经过审核后获得贷款。贷款额度与期限根据具体情况而定,申请人需按时偿还贷款本息。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条规定:
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》
第四条规定:
在本市行政区域内缴存住房公积金的职工,以及在本市缴存住房公积金的职工(以下简称缴存人),购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金个人住房抵押贷款(以下简称住房公积金贷款)。缴存人申请贷款时,应当同意以所购住房作抵押。
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