预告登记会会在15个办事日内为业主处理手续。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。个人处理房产证需带的材料有：注册请求书、有用身份证（比照原件，收复印件）、房子拥有权或商业房初始注册证明（商业房产权注册存案证）、商业房销售合同（联机存案的合同需提交存案信息表；非联机存案的合同，应通过存案）、完税凭据（办证联原件）、物业修理基金缴存凭据、房子分户平面图2份。

办理房产预告登记。

相关步骤：

(一)取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章;

(二)开发商证明及其经办人证明;

(三)《商品房买卖合同》及经办人委托书;

(四)预收客户预告登记费。

(五)客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核;

(六)工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。(需要客户前往房产局签字审核)

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

预告登记30个工作日拿房产证

预告登记会在收到开发商请求后，会在15个办事日内为业主处理手续，30日内可以办理房产证。

现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。个人处理房产证需带的材料有：注册请求书、有用身份证（比照原件，收复印件）、房子拥有权或商业房初始注册证明（商业房产权注册存案证）、商业房销售合同（联机存案的合同需提交存案信息表；非联机存案的合同，应通过存案）、完税凭据（办证联原件）、物业修理基金缴存凭据、房子分户平面图2份。

房产证如何办：

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

7、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

8、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条：预告登记当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

《不动产登记暂行条例》

第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。