房子超过70年了的处理方法如下：

1、对于仍可居住的70年产权房子，业主可向国土资源局申请续交土地使用出让金，以延续土地使用权；

2、若房子老旧无法居住，国家将回收并给予业主补偿金；

3、住宅用地使用权期满，按法律规定自动续期；

4、续期费用根据法律、行政法规缴纳或减免。

房产权属的历史沿革：

1、房产权属的起源：房产权属在中国是随着土地制度的变迁而发展起来的；

2、不同历史时期的房产权属特点：在不同的历史时期，房产权属有着不同的特征和法律规定；

3、房产权属的现代转变：改革开放以来，房产权属经历了从国家全民所有制向多元产权制的转变；

4、房产权属的法律保护：现代法律体系中，房产权属受到宪法等法律的保护和规范。

综上所述，对于超过70年的房子，如果仍可居住，业主可向国土资源局申请续交土地使用出让金延续土地使用权；如果房子老旧无法居住，国家将回收并给予业主补偿金；住宅用地使用权期满后会自动续期，续期费用根据法律规定缴纳或减免。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。