在中介签的房屋买卖合同卖方违约补偿买方的房屋差价吗

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

房屋买卖合同解除后，能要求补偿房屋差价的损失吗

首先你得看是谁的过错，如果是对方的过错，导致合同不能实质履行，且对方行为不存在过失，这种情况下，是可以提起诉讼的时候附带提起对于房屋涨幅差价的赔偿，如果能证明对方是不当得利，自然就可以要求补偿房屋涨幅的差价。

房屋买卖合同由.卖方还是买方起草

卖方或者买方哪一方起草都可以。不管哪一方起草，合同内容均需经双方的协商一致。

和中介签订单边房屋买卖合同，违约有效吗

需要结合你和中介签订的合同来分析，若合同约定违约金，可能需要承担。菁英地产员工

房屋买卖过程中3方在中介方签订了房屋买卖合同算是成交吗？

这个要根据和中介所签合同的具体内容来确定。

通常情况下，三方签订合同后，中介可收取中介费（有时是部分中介费），中介有责任、义务协助房屋交易双方办理房屋过户手续。所以，也有中介费分阶段支付的做法，但比较少见。

签订房屋买卖合同后，卖方涨价违约需双倍返还定金吗

当然。但前提是你所付的定金是合理的不会过多，过的话也不会受到保护。

房屋买卖卖方违约中介费退还吗

具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：

卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。您可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

儿子带母亲签的房屋买卖合同不卖了算违约吗

这个就是个违约的问题了。涉及两个方面的法律问题，一个叫代理，一个交无权处分。

因此，您的问题就是母亲有没有授权他儿子代签，如果有就是母亲违约。

这个授权分两种，一种是明示，包括口头的（有见证人或录音可以证明）或书面的授权委托书；一种是默示，即母亲明确的知道是儿子代签的，她不反对。

如果没有处分，就不是违约问题了，而是一个无权处分的问题了，就不是违约了，因为这个房子涉及的是不动产，都是由产权证的，因此，被认定为无权处分的可能性不大，应该是违约了。

房屋买卖合同最终未履行，买方卖方仍应支付中介费吗

一般来说是不用付中介费的。

但是要根据您和中介的合同具体来分析，如果并无口头或书面约定过合同无论履行或不履行都要付中介费，则不需支付中介费。

签订房屋买卖合同后毁约的需要支付违约金的,违约金的具体数额可以依据买卖合同中的规定进行确定,一般在房屋买卖合同中会标明违约金的具体数额或者是比例,如果买卖合同约定的违约金的数额明显少于实际损失的,此时受损一方可以要求违约方支付额外的赔偿金。

一、签订房屋买卖合同后毁约的需要支付违约金吗?

签订房屋买卖合同后毁约的需要支付违约金,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

二、违约金上限是怎样的?

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。

如果买卖合同中的一方违约的,此时另一方除了可以要求违约方支付一定的违约金之外,还可以主张解除该买卖合同或者是要求违约方继续履行买卖合同,如果是继续履行的,违约方仍旧需要按照双方订立的买卖合同的具体规定进行,否则视为再次违约。