需要先给拆迁房办理房产证，然后才可以进行过户，办理上海房产证的条件是房产住满5年。

办理上海房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

购买上海拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据上海有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定

虽然现在各地的房价都挺贵的，但是有购房需求的业主却丝毫不见减少，所以不少业主选择购买动迁安置房，因为购买这类房产存在一定风险，所以更应该清楚的知道购房的流程。那么，上海动迁安置房交易流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、核实房屋信息

动迁安置房与商品房是有区别的，在购买之前，不仅要核实动迁安置房的五证是否齐全，还要确认房屋产权证的登记时间是否已经满三年，否则该房屋不得上市进行交易。对于买方来说，如果忽略了这一点，可能钱和房都得不到。

2、签订购房合同、支付首付款

当确认好房产证可以上市交易后，买卖双方需要先对房屋的交易价格以及付款方式等情况进行友好协商，然后在根据约定制定合同，支付首付款。为了保证双方公平交易，建议双方先找一个有权威的第三方做资金管理，买方直接将首付款打到指定账户中。

3、缴纳税费，办理过户

如果需要申请贷款的话，在支付首付款后，携带相关资料到银行申请，然后再到房屋所在区域的房产交易中心指定的窗口缴纳契税，之后再拿支付凭证到窗口办理过户手续，在窗口受理之后，会给申请人一张房产证领取通知书，申请人根据上面的时间期限到窗口领取，最后，如果是全款购房，记得在拿到房产证后，将尾款支付给卖方。

编辑总结：购买动迁安置房本来就存在一定的风险，再加上住房时间的限制，拉长了整个交易的周期，对买方来说，稍有不慎可能钱房两失。以上关于上海动迁安置房交易流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。