工抵房是开发商用房子抵押给承百包商的工程款的房子。那么，购买工抵房跟谁签合同？工抵房签合同要注意什么？工抵房交易风险比较大，一定要了解相关购买注意事项，避免被坑。这里我们就为大家带来工抵房签合同的注意事项介绍。

购买工抵房跟谁签合同？

工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

工抵房可以买，有一定的风险，但是也是正规的买房，需要签订合同的。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。所以购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。

工抵房签合同要注意什么？

签署购房合同须知：

1、产权证要齐全。知2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件道，要明确双方违约责任。

3、延期交房违约金赔偿约定。

4、购买合同的第一条，项目建设依据，;第二条，是商品房的销售依据。

5、公摊面积。

6、面积确认和差异的确定。

7、付款方式与期限。

8、卖售人预期付款的违约责任。

9、有关规划设计变更条款。

10、房屋的交接。

11、开发商关版于基础设施和配套设施的承诺。

12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。

13、其它权：比如说这个合同有多少页、有多少份等。

以上就是关于购买工抵房跟谁签合同,工抵房签合同要注意什么内容介绍。购买工抵房风险大，一定要注意工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证。参考以上的工抵房签合同的注意事项，避免入坑。更多工抵房购买指南，请继续关注这里！

购房合同的获取是在房屋买卖交易双方达成一致后进行的，可以通过中介或直接从卖家处获取。

一、购房合同的签订过程

在房屋买卖交易中，买卖双方通常会通过中介或自行协商，确定房屋的价格、付款方式等关键条款。一旦双方达成一致，就会开始着手准备购房合同。购房合同通常由卖家或中介提供模板，然后买卖双方根据实际情况进行修改和补充。

二、购房合同的获取方式

购房合同的获取主要有两种方式：一是通过中介获取，二是直接从卖家处获取。如果选择通过中介进行房屋买卖，中介通常会提供购房合同的模板，并协助双方完成合同的签订过程。如果选择直接与卖家交易，则可以在与卖家协商确定交易条款后，由卖家提供购房合同模板，双方再进行修改和补充。

在获取购房合同时，买家应仔细核对合同内容，确保所有条款都符合双方的约定，并特别注意付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。如有疑问或不明白的地方，应及时向卖家或中介咨询，并在签订合同前进行充分沟通和协商。

三、购房合同的法律效力

购房合同一旦签订，即具有法律效力。双方都应按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，将承担相应的法律责任。因此，在签订购房合同时，双方都应认真对待，确保合同的合法性和有效性。

综上所述：

购房合同的获取是在房屋买卖交易双方达成一致后进行的，可以通过中介或直接从卖家处获取。在获取合同时，买家应仔细核对合同内容，确保所有条款都符合双方的约定。购房合同一旦签订即具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百六十四条规定：

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条规定：

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条规定：

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。