属绿本房产证能更名吗？

你好：房产证如果是绿、蓝等颜色的本就是使用权的的房子，也就是说此类房产属于使用权房，是不能上市交易的。不过这样的房子你可以找父母的单位去办理产权手续后，在办理继承更名手续的。

深圳市绿本房产证可以过户吗

我们说的红本就是商品房产证 是在国土局备案过 可以正常交易的

绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等 在国土局有记录 但是不能正常交易

所以绿本目前是不可以做抵押贷款的

小产权房绿本房产证能过户吗

小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 要不 上 贴吧上面 tieba.baidu/p/4313323854 问当地的法律专家律师关于当地情形是怎样的

绿本房产证可以过户么

请按以下步骤进行：

1、准备好房产证、你和你父亲的身份证原件及影印件

2、到当地房管局领取房产过户表格登记

3、现场办理过户更名手续

4、房子就是你的了

房产证红本绿本有什么区别 二者可以转换吗

在房产交易的过程中，“五证一书”之一的房产证是必不可少的。通常所说的房产证，有红皮和绿皮两种。这两种房产证有什么区别？持有这两种房产证各享有什么样的权利？红皮房产证，用于记载市场商品房地产，业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。而绿皮房产证，用于记载非市场商品房地产。红皮房产证，是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。而绿皮房产证，是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经 *** 批准，予以减免优惠，其买售系特定的物件。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。二者的区别主要有以下几点：1、红皮房产证说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利；2、绿皮房产证说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮房产证记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理；3、上述区别仅是形式区别，实质区别应以《房地产证》及房地产登记簿记载的内容为准。目前根据有关政策，绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。 相关阅读：西安新房如何办房产证?北京房产证样式 房产证真假难辨上海房产证补办手续如何?

绿本房产证可以过户吗

你好：房产证如果是绿、蓝等颜色的本就是使用权的的房子，也就是说此类房产属于使用权房，是不能上市交易的。不过这样的房子你可以找父母的单位去办理产权手续后，在办理继承更名手续的。

绿本房产证可以买卖吗

你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。

红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。

小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什么状况，如果是“房改房”，不重复占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。

绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。

绿本房产证可以过户么

我们说的红本就是商品房产证 是在国土局备案过 可以正常交易的绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等 在国土局有记录 但是不能正常交易所以绿本目前是不可以做抵押贷款的

绿色的房产证，可以过户吗

绿色房产证，是小产权住房。或称作乡产权，不是本地房管部门发放的房产证，

只能本集体内部人员之间可以办理过户。需要通过集体单位申请办理，不对外部人员办理过户，

住房不是商品房。所属土地也不是出让性质。是集体或划拨性质。

房产证是绿本，土地使用权为出让，这种房产证能过户吗

你的土地证标注土地是出让性质，说明当初得到土地使用权时候，已经缴纳完毕土地出让金，

转让房产证，过户土地证时候，不需要再次缴纳土地出让金，

只有划拨或者集体性质土地证，过户时候，需要交纳土地出让金，

购房者在买房之后都会去办理房产证在，而大部分购房者在买房之后办理的房产证都是红本的，但是除了比较常见的红本房产证之外，其实还有绿本房产证的，很多人对于绿本房产证不太了解，那么绿本房产证可以过户吗？哪些房子会没有房产证？接下来大家来一起看看。

购房 者在 买房 之后都会去办理 房产证 在，而大部分购房者在买房之后办理的房产证都是红本的，但是除了比较常见的红本房产证之外，其实还有绿本房产证的，很多人对于绿本房产证不太了解，那么绿本房产证可以过户吗？哪些房子会没有房产证？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

绿本房产证可以过户吗

绿本房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本房产证的 房屋 本身不属于商品房性质，而属于 小产权房 。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的 保值 和也有一定影响，而且根本就不可能指望法律保障。

哪些房子会没有房产证

1、 五证 不全的房子

现在大部分的 开发商 出售的房屋都是预售，所以很多购房者买到的 新房 都是属于期房，如果要购 买期房 ，购房者就需要查看一下开发商的五证是否齐全，五证指的是《商品房销售（预售）许可证》、《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，就代表着购房者购买了这样的房子是办理不了房产证的。

2、小产权房

很多人在买房的时候对于小产权房的问题是不清楚的，一般来说，小产权房就是使用集体的土地去修建的房屋，所以是没有 缴纳土地出让金 ，而我们通常所说的 大产权房 是缴纳了土地出让金后修建的房子。所以小产权房没有正规 房地产权证 ，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称?乡产权房?。也就是说，购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的房产证书的。

3、质量不合格的房子

如果开发商所出售的房屋质量不符合要求，那么开发商的房屋是没有办法通过有关部门的检查的，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，开发商想要把修建的房屋交给购房者是需要要经过相关部门检查的，如果开发商建好的新房存在质量问题，就不具备 交房条件 ，交不了房，也就没法办理房产证。

4、被开发商抵押的房子

不是所有的开发商经济实力都很强大，有些经济实力不够的开发商在修建房屋的时候是可能会因为自己资金不足而将 楼盘 抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

绿本房产证可以过户吗？哪些房子会没有房产证？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果大家的房产证是绿本的，是可以去进行过户的，但是过户也是有要求的，所以大家在买房的时候一定要和开发商核实好房产证的问题。

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