现在做生意的人特别多，很多开店的不是自己的家，而是租的店.很多人都想知道商店的房地产税是怎么征收的

一、房地产税

房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税.

二、2018年商店房地产税如何征收

对商店征收房地产税有

1、商店租的话，也就是说自己没有财产权，没有必要交税.

2、如果商店是自己的，也要根据用途区分税金的依据:

(1)个人:税率为1.2%，以房地产税收馀额为纳税依据.公式:全年应纳税额=应纳税房地产原值*(1-扣除比例)*1.

(2)租赁:税率为12%，以租金收入为纳税依据.公式:年纳税额=租金收入*12%.

注:税收馀额是指根据税法的规定，房地产原值一次减去10%到30%的损失价值后的馀额.

三、房地产税征收对象

房地产税征税对象是房地产.房地产是指有屋顶和围护结构，可以避免风雨，人们可以在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的地方.但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产.但室内游泳池属于房地产.

自己家的公建房自己开店，房产税要交吗，按什么比例交

不止以后，商铺现在就征收房产税。

参考依据：

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条、第三条、第四条：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

二、根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

扩展资料：

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

根据《房产税暂行条例》规定，个人自有的房屋作为营业的，按房产原值计算征收房产税，个人所有的非营业用的房产免征房产税。《土地使用税暂行条例》规定，个人所有的居住房屋占地及院落暂缓缴纳土地使用税。因此自己建造的房屋，用于营业的还需缴纳房产税和土地使用税，而用于居住的则不需缴纳房产税和土地使用税。

自有房产：按原值的70%*1.2%缴纳房产税。