一、协议离婚后房产过户所需材料：

1、不动产登记申请审批表原件。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证原件。

4、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议，或人民法院生效法律文书。

5、城六区央产房转移的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

二、协议离婚后房产过户办理流程：

夫妻双方携带不动产登记申请审批表原件、双方当事人身份证明、离婚证、离婚协议、房屋所有权证原件到房管局不动产登记中心办理过户手续。

三、所需时间

北京部分城区上午办理，下午即可出本。东城需2个工作日，海淀需5个工作日，房山需要10到15天，具体请咨询当地不动产登记中心。

注：

1、委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。

2、无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。

四、协议离婚后房产过户所需费用

税类：原夫妻间共有财产变更不需缴税。

费类：房屋登记费80元。

五、离婚后一方当事人不配合办理过户手续怎么办？

对于当事人一方不愿履行离婚协议进行房屋过户的，另一方可以申请法院强制执行。根据我国《婚姻法》规定，离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行原协议内容。若经人民法院审理后，不存在欺诈、压迫等情况时，原告可向人民法院执行庭申请强制执行。法院向房管部门送达协助执行通知书后，房管部门根据协助执行通知书直接为原告办理房屋过户手续。

虽然离婚协议书具备法律效力，但是并不具备法律强制力，所以遇到对方拒不履行离婚协议书时，应该抓紧时间搜集证据向法院起诉。

来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京适用

央产房继承过户在北京的办理地点如下：

1、公证处：办理遗产公证；

2、税务局：核实税费；

3、建委：领取新的房产证；

4、财政局：办理免税证明；

5、房地产局：申请继承转让登记。

央产房继承过户的流程：

1、继承人需准备相关证明材料：包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等；

2、办理公证手续：继承人应到公证处办理房产继承公证；

3、提交继承过户申请：携带公证书及其他相关材料到房屋所在地的房产管理部门提交过户申请；

4、缴纳相关税费：根据规定缴纳继承过户税费；

5、领取新的房产证：完成上述步骤后，继承人可领取新的房产证。

综上所述，央产房继承过户在北京需依次到公证处办理遗产公证，税务局核实税费，建委领取新房产证，财政局办理免税证明，最后到房地产局申请继承转让登记，以确保法律手续齐全、合法有效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。