法律分析：房主死亡的，应当先注销户籍并办理死亡证明，然后继承人前往公证处办理房产继承公证书，最后携带相关身份证明文件前往不动产所在地的不动产登记机构办理过户登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条?不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条?当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

人死后房产过户的流程大致如下：

1、办理死亡证明：继承人首先需要到被继承人户口所在地的相关部门办理户口注销以及死亡证明。

2、继承权公证：继承人前往当地公证处完成继承权公证程序，获得公证书，公证书需明确指出继承人为已故房屋户主的合法继承人。

3、房产过户申请：继承人携带死亡证明、公证书、房产证等相关材料，前往房产交易中心或不动产登记机关正式办理房屋过户手续。

房产证过户需要具备的条件是：

1、房屋产权明确；

2、房屋具有合法有效的房产证；

3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4、房屋过户符合当地政策规定；

5、过户双方具有民事行为能力；

6、过户双方意思表示真实一致。

综上所述，人死后房产证过户流程涉及办理死亡证明、继承权公证和房产过户申请等关键步骤，同时还需考虑遗嘱内容、税务处理和房屋贷款情况。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条规定

法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。