随着二胎的开放，大大增强了人们的购房需求，因此房产税成为了居民关注的焦点，人们对房产税什么时候出台也是议论纷纷，那么到底房产税什么时候出台呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产税什么时候出台

1.业内对房产税的出台有多种理解，在中央召开经济会议中，有提出，要保持当下的调控政策，保持稳定性，因此房地产的政策在短时间内不会有什么改变。由于目前房产税还处于立法环节，因此今年推出房产税的可能性不是很大。

2.具小编了解，估计房产税会在今年进入立法程序，今年与前几年相比，大部分房产库存都在明显的下降，因此有专家认为，应在2018年的恰当时期对房产税进行正式立法。

3.具朱海斌表示，担心房产税一旦执行，将对房地产市场造成巨大的打击，从目前房地产市场供求关系的变化来看，正是启动房产税的良好时机。进入立法程序并不能马上开始征收房产税，房产税可能会在2019年或2020年才会真正开始实施。

4.虽然目前房产税还没有正式出台，但不少专家还是会对这项政策发表自己的看法，部分人认为，房产税的出台目的就是为了针对那些炒房者，政策出台后，炒房者将大范围的抛售房产，从而降低市场的房价。不过也有专家表示，这种理解是错误的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房产税什么时候出台，相信大家看完以上的分享之后对房产税也有了相应的的理解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，这里一定会有你想要的答案。

房屋买卖需要交以下税：（一）买方交纳：1、交易服务税：按成交价的0.5％征收。2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6％征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3％征收；（代征）99年8月1日后购买的按交易金额的1.5％征收。（代征）3、书证费：14、验证费：；5、印花税：按成交金额的千分之0.5。

一、正面回答

2022年房屋税新规定的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，拥有三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，拥有四套及以上住宅，每年额为征收10%的房产税。对于奢侈性住宅转让后的增值收益要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

二、分析详情

房屋税是财产课税的一种。以附着于土地上的房屋与增加房屋使用价值的有关建筑物为课税对象的税收。最早的课征形式有灶税、户税、窗户税等。现代房屋税有房产税、房租税、房屋使用税等。西方一些国家将房屋税与土地税合并征收，称为房地产税。也有少数从租课征房屋税的。课税方法分为从量计征和从价计征两种。早期的房屋税多采用前种方法，现代房屋税多采用后种方法。实行比例税率或定额税率，并规定有费用扣除和减免税优惠。

三、房屋契税怎么计算？

1、普通住宅90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税，90—140平米的首套住宅，需缴纳全额1.5%的契税；

2、非普通住宅，契税需缴纳购房全额3%的契税。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。