一般情况下不能直接办理房产证。

一、未成年人的民事行为能力

根据《中华人民共和国民法典》的规定，未成年人是指不满十八周岁的自然人。由于未成年人缺乏完全的认识和判断能力，因此他们在法律上被视为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。这意味着他们不能独立进行某些法律行为，包括房产交易和产权登记。

二、监护人或法定代理人的作用

虽然未成年人不能直接办理房产证，但他们的监护人或法定代理人可以代理其进行相关操作。监护人或法定代理人通常是未成年人的父母或其他法定监护人，他们拥有代理未成年人进行民事法律行为的权利和责任。因此，在购买房产和办理产权登记时，监护人或法定代理人需要提供相应的证明文件，证明他们与未成年人的关系以及代理权限。

三、办理房产证的流程

如果未成年人需要办理房产证，其监护人或法定代理人需要按照相关规定和流程进行操作。首先，他们需要选择适合未成年人的房产，并与卖方签订购房合同。然后，他们需要前往当地的房地产管理部门进行产权登记申请，提交相关的证明文件和资料。这些文件通常包括购房合同、身份证明、户口簿等。在审核通过后，房地产管理部门会颁发房产证，并将产权登记在未成年人的名下。

综上所述：

未成年人在法律上不具备完全的民事行为能力，因此不能直接办理房产证。但是，他们的监护人或法定代理人可以代理其进行房产购买和产权登记。在办理过程中，需要遵循相关的法律法规和流程，确保操作的合法性和有效性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第十九条规定：

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条规定：

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。