房子赠予过户需要手续费吗

房子赠予过户需要手续费吗

sclctv 2025-04-18 新闻中心 52 次浏览 0个评论

房屋赠与过户是需要手续费的,房屋赠与过户需要的手续费有,公证费,附加税,印花税,个人所得税的其他费用。每种收费根据房屋的面积和取得方式的不同有不同的标准。

房子赠予过户需要手续费吗

房屋赠与过户所需材料有:

1、登记申请书原件;

2、申请对象的身份证明;

3、房屋所有权证原件;

4、赠与协议的公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

5、契税完税或减免税凭证原件;

6、房屋的登记表、房产平面图二份;

7、已经购买的公有住房赠与的,提交补交土地收入证明及补交房屋差价比如说标准价、优惠价公有住房的证明材料。

房屋赠予不需要公证的理由如下:

房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。一般来说,公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此,即使是未经公证的遗嘱,只要符合民法典与民法典等的规定,同样是具备法律效力的。但是,如果想要更加保险,让那些可能对遗嘱效力提出异议的人无话可说,可以把遗嘱拿去公证一下,按照国家公证机构正规的程序公证。这样,遗嘱的效力就更巩固,即使发生诉讼纠纷,也不用担心什么了。

综上所述,房屋赠与过户是需要手续费的,房屋赠与过户所需材料有房屋所有权证原件,赠与协议的公证书等。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律分析:需要,离婚房子过户费用如下:

1、税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。

2、费类:登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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