签订房屋转让协议、缴纳过户税费。

1、签订房屋转让协议。买卖双方签订房屋转让协议，包括房屋的售价、交房日期、欠款与付款方式等内容。另外，卖方需要提供房产证、身份证等相关证件，买方需要提供身份证原件、家庭住址等信息。

2、缴纳过户税费。在签订转让协议后， 当事人需要将房屋税费列清，再到当地房产税收部门缴纳，包括房屋产权证上的契税等，符合征收标准后才能过户。