二手楼房过户费怎么算

二手楼房过户费怎么算

sclctv 2025-03-22 热点资讯 55 次浏览 0个评论

相信大家都知道,买房是一件非常重大的事情,并且也需要缴纳一系列的费用。但是,由于许多人都是初次购买房子的,所以对于二手房的过户费算法都是一脸懵逼的。那么,二手楼房过户费怎么算呢?其实这个问题已经困扰住了许多人,下面我们就一起来摸索答案吧!

二手楼房过户费怎么算

1.营业税:一般需要看房产证办理的年数,然后才能判断是不是可以免征。契税:九十平米的住宅按百分之一缴纳;九十到一百四十四平米的住宅按百分之一点五缴纳;其他的不管是住宅还是非住宅都按照百分之三缴纳。

2.个人所得税:一般在房产证颁发的五年之内销售,然后再按销售价的百分之一征收所得税。当然如果房产证颁发五年之后销售,可以证明卖家卖的是家庭居住生活用房的,就可以不要缴纳所得税。

3.印花税:九十平米的住宅不需要缴纳,其他的按照销售价的百分之零点零五缴纳。评估费:如果你过户不需要按揭,就不需要缴纳评估费,需要注意的是评估费一般把控在百分之五以内,但具体的还是要以当地的规定为准,所以大家可以去自己居住地的房管局咨询一下哦。

4.其他费用:有些地方二手房过户还需要缴纳交易费、工本费、登记费等等,但所需的数目都比较小。房改房土地出让金:一般按照当地规定的政策缴纳,但每个地方的政策都存在着一些差异。

编辑总结:上文给大家介绍了二手楼房过户费怎么算的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索

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