可能有些人对于存量房是什么意思都不了解，其实这很容易就可以理解的，可以根据以下提供的内容进行深入了解。如今楼市中有新房和二手房之分，但是也还有存量房和增量房之分，那么接下来我们就具体介绍有关于什么是存量房，以及存量房出售转移登记申报材料的相关内容。

什么是存量房

它的意思其实就是指被购买后的，又或者是自建所获权证书的房子，那么对于增量房来说的话。是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同。合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同在生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

存量房出售转移登记申报材料

1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。

2、土地房屋权属证书。

3、申请人身份证明复印件。

4、转让人为境内自然人的，提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明。

5、存量房买卖合同（一份）。

6、拍卖成交的，提交拍卖成交确认书。

7、划拨用地、限制性出让用地，提交补签的土地出让合同和出让金缴清证明及完税凭证。

8、符合减免税条件的，提交减免税申请表及证明。

9、已办理预告登记的，提交预告登记证明。

10、存量房已设定抵押的，提交抵押权人同意转让的书面材料。

存量房出售转移登记事项收费

1、房屋交易服务费：住宅6元/平方米，营业性用房20元/平方米，办公用房12元/平方米，生产性用房7元/平方米，车库14元/平方米，车位300元/个，其他用房4元/平方米，存量住房交易服务费由转让双方各承担50%。

2、房屋登记费：住宅80元/件、非住宅550元/件。

3、土地登记费：住宅100元/件、非住宅700元/件。

4、工本费：第二本起，每本10元。

5、办理机关：厦门市不动产登记中心。

6、办公地址：登记业务实行属地受理模式，其中思明、湖里区在市行政服务中心一层B厅收件窗口申请，岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。

房屋也是不动产的一种，因此很多人购买房屋之后都会去不动产登记中心办理房屋不动产证，千万不要以为办理房屋产权证非常的简单，它的手续相当的繁琐，需要的材料也多。你知道办理房屋不动产证需要什么材料吗？文中会做详细的介绍，不了解的人可以看看，顺便也会给大家说一说厦门不动产登记中心有什么业务。

厦门不动产登记中心有什么业务？

1、继承、商品房分户（已办理预告登记的）等转移登记。房屋所有权注销、国有建设用地使用权及房屋所有权注销等注销登记。商品房预告登记、抵押权预告登记。权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更；地址变更；共有性质变更等变更登记。

2、一般抵押权、最高额抵押权登记；抵押权预告登记转一般抵押权、最高额抵押权登记。查封登记。包括查封（含预查封、轮候查封）、解除查封及其他法律和司法解释规定的协助执行事项。其他登记。包括更正登记；异议登记；不动产权证书、证明的补发、换发。成华区行政辖区范围内集体土地上的不动产变更、注销登记事项等。

办理房屋不动产证需要什么材料？

1、填写登记申请书；携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。

2、另外，位于中华北大街19号的石房大厦也设有不动产登记大厅。市内四区百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时可以就近选择这两处大厅进行业务咨询和办理。根据办理的具体业务不同，需要提交的具体资料和收费标准也会有些差异，工作人员提醒，新成立的石家庄市不动产登记中心，位于裕华东路150号的国际丽都2号楼二层，即此前的石家庄市房产交易大厅。

厦门不动产登记中心有什么业务？看了上文后，相信你们都知道了吧。不过每个城市的不动产登记中心的规章制度可能会有细微的差别，因此可以办理的业务也许会有所不同，不过大多数的业务是都可以办理的。办理房屋不动产证需要什么材料？你们可以直接去当地的不动产登记中心咨询一下，得到的答案会更加明确。