虽然 离婚 现象这么普遍，但是如果在离婚之前有一定的 债务 或者是房子的贷款，那么应该如何解决？所以我们一起来讨论 离婚房子贷款没还清如何过户 ？根据有关的规定，这种情况是不能按照夫妻的 共同财产 来进行分割的。具体我来看下面的文章。 不能按照 夫妻共同财产 进行分割，依法应根据情况判决归当事人使用。待取得 房屋所有权 后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。 对于 按揭贷款 购买的房屋，根据《 担保法 》规定， 抵押 期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知 抵押权 人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由 债务人 清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿 银行贷款 。所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋。所以，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。 最高人民法院《关于适用《 婚姻法 》若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉 2018年首套房首付比例是多少? 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。 2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性 个人住房贷款 ，最低首付款比例调整为不低于25%。 本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。 北京 、 上海 、 广州 、 深圳 等仍实施限购的城市，将无法直接受益。 其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应 购房贷款 的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款， 购房 二套房首付比例最低仍为三成

台湾自由行签证需要提供以下材料前往当地公安局出入境管理部门进行办理：

1、填写完整的《中国公民出入境证件申请表》，并贴一张正面免冠照片；?

2、提交符合《出入境证件相片照相指引》的申请人照片；?

3、交验居民身份证、户口本原件，在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证和户口簿。定居国外的中国公民交验本人有效的《中华人民共和国护照》或《中华人民共和国旅行证》、定居国外的证明。申请人未满16周岁，只需交验居民户口薄；?

4、登记备案的国家工作人员，还应当提交本人所属单位或者上级主管单位按照干部管理权限出具的同意其办理《大陆居民往来台湾通行证》的函；?

5、已持有《大陆居民往来台湾通行证》的，提交《大陆居民往来台湾通行证》。

扩展资料

台湾自由行注意事项：

1、符合赴台自由行的大陆游客有两种：一是20岁以上的成年人，需提供不动产、存款或信用卡额度等财力证明之一；二是18岁以上的在读学生不必出具财力证明。?

2、大陆游客提供的财力证明，可以是房产证明，也可以是20万元新台币（约5万元人民币），已经存款超过三个月的存款证明，或者是55万元新台币（约12.3万元人民币）以上年薪证明之一。?

3、两岸不采用保证金制，而改为“双保”制度。即一方面大陆游客需提供1名在大陆的亲属作为紧急联络人；另一方面，台湾负责办理入台证件的旅行社也需负担保之责，2项条件缺一不可。?

4、赴台自由行的大陆游客还需投保200万元新台币以上旅游平安险，保险额度应符合赴台自由行的天数。

人民网-海口公安详解赴台自由行证件办理（附流程）