买卖房屋协议书模板集合四篇

　随着社会不断地进步，协议使用的频率越来越高，协议对双方的事务履行起到积极作用。协议到底怎么写才合适呢？下面是我整理的买卖房屋协议书7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

买卖房屋协议书 篇1

　卖方：（以下简称甲方）

　身份证号：

　预订方：（以下简称乙方）

　身份证号：

　服务机构：遂宁市诚欣房屋中介（以下简称丙方）

　甲，乙双方遵循平等自愿，诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订该房屋（以下简称该物业）事宜特订立本协议。

　第一条：乙方预订物业。甲方已取得该物业的所有权，所有权证号：国有土地使用证号：），该物业产权面积为平方米，该物业甲方拟定于签定买卖合同并支付完首付款或□全款交付给乙方（具体时间以买卖合同约定为准）。

　第二条：乙方预订的该物业单价为￥元/㎡（大写：/㎡），总房价为￥元，（大写：），乙方采取□一次性□分期□按揭（具体时间以买卖合同约定为准）方式付款。

　第三条：乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥元（大写：），作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条约定的价格为准。

　第四条：甲，乙双方商定预订期为天，甲，乙双方于年月日到船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。

　第五条：有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。

　1、甲乙双方在签订本协议时，因甲方故意谎报或隐瞒该物业的具体情况，导致乙方未对该物业充分了解的；

　2、甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法顺利过户于乙方的；

　3、甲方未按本协议第二条约定的价格作为该物业买卖价格的。

　第六条：除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

　第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的《所有权证》和《国有土地使用证》或《买卖合同》，同时甲，乙双方各按第二条约定的`总房价百分之一向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥元（大写：），剩余的百分之五十在该物业所有权证过户递件后当日支付

　第八条：其他约定。

　第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：

　1、提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁；

　2、依法向人民法院起诉。

　第十条：签订该物业买卖合同后，本协议为合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

　第十一条：本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

　甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）

　时间： 时间： 时间：

买卖房屋协议书 篇2

　甲方(卖方)： 身份证号：

　乙方(买方)： 身份证号：

　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。

　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。

　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。

　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

　甲方(签字)： 章

　乙方(签字)： 章

　中证人(签字)： 章

　年 月 日

买卖房屋协议书 篇3

　出卖人（甲方）_______身份证号码：______________

　买受人（乙方）_______身份证号码：______________

　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

　三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方，乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行。并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款。并作出如下承诺：

　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；

　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

　六、违约责任

　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_______________种方式解决。

　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　2、依法向人民法院起诉。

　八、其他约定

　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

　甲方：_______ 乙方：_______

　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

买卖房屋协议书 篇4

　甲方(出卖方)：

　乙方(买受方)：

　鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“ 《买卖合同》 ”)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

　第一条：成交价格

　甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为甲方净得价，不含税。

　第二条 关于房屋教育具体事宜的约定

　1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。

　2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

　3、物业交割：甲方双方应当在

　交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

　第三条 税费的承担

　甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。

　第四条 违约责任

　1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

　2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

　(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;

　(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;

　(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;

　(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;

　(5)将该房屋出售给第三方的。

　甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

　3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

　(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;

　(2)拒绝购买该房屋的;

　(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

　乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。

　第五条 其他

　1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。

　2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。

　3、关于房屋租约的约定：口有/口无交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：关于央产房的约定：口有/口无甲方应于 年 月 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，则应承担相关责任。

　关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无

　以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

　(1)装修包括：

　(2)家具包括：

　(3)家电包括：

　关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定：：口有/口无

　对乙方已支付的房屋的约定：

　对已支付的或应支付的代理费的约定：

　其他约定：口有/口无

　全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。

　部款项，并收取总房款50%违约金。

　(以下无正文)

　甲方(出卖方)：

　委托代理人：

　丙方(居间方)：

　经 办 人：

　联 系 电 话： 乙方(买受方)： 委托代理人：

买房时补充协议写哪些?

1、约定产权证办理时长：一般买房合同中都会要求有工作交接房子的准确时间，但是对于产权证办理的时间也却并没有具体规定，为了避免房屋产权证无法及时申请办理，因此在合同补充协议中能够要求产权证办理的时间也。如果是因为开发商原因导致房屋所有权证不能办理，应当规定开发商承担法律责任义务。

2、借款办不了的职责：现在买房往往需要按揭贷款，的确有的情况下按揭贷款并没有办下来，并没有办下来的主要原因较为复杂，有购房者的主要原因，也有可能有房地产业开发商的主要原因，乃至也有一些银行是方面的因素，也有一些是综合的。假如出现这样的情况，购房者应当约定假如因个人原因借款办不到，购房者能够变动支付方式或是规定退租。

3、约定房屋公摊面积：合同补充协议中能够搞好房屋公摊面积的约定，房屋公摊面积比例和部位因为公摊面积归属于潜在性总面积，不但要有一个具体房屋公摊面积数字的，而且还要约定公摊面积是指哪一部分，要明确公摊面积位置。此外，赠送面积很有可能消耗了公摊面积，例如顶层楼台、一楼院落等，这是属于全体业主一共有，开发商没有权利赠予。

4、装修标准：合同补充协议中明确装修标准的现象一般是对于精装修的，购房者还可以在合同补充协议应该就装修标准开展具体约定。

5、确立退租的职责：假如因为开发商个人原因而要求退租的情况出现，那样购房者在合同补充协议时要约定详尽开发商是什么样的责任，最重要的就是要注明在确认的日期限内，开发商退还的房款、装修款、赔付合同违约金，甚至包括银行的利息、罚款等。

购房定金该交多少？

买房认购协议所规定的买房定金比例不应该超出购房款的20%，例如，购房者要买的商品房的价是100万余元，那样认购协议所规定的买房定金就不得超过20万。定金理应以书面形式约定，当事人在定金合同里理应约定交货定金期限，定金合同书从具体交货定金之日起起效，定金的额度由当事人约定,但不得超出主合同标的额的百分之二十。

什么叫定金?定金该交多少?

定金要在合同生效或者在执行以前收取的一定数额的钱财做为担保的合同类型，仅有签署合同的定金才具有法律效应。商品房交易里的定金，就是指当事人在合同生效前或付款房款前，由购房者向开发商付款一定数额的钱财。

依据《中华人民共和国担保法》第九十一条要求：定金的额度由当事人约定，但不得超出主合同标的额的20%。操作过程中，定金的额度及占比由开发商制订，但交纳定金比例一定不能超过总房款的20%。

交定金有哪些注意事项?

1、一定要签订协议

交定金时一定要和开发商/商家签署定金协议或购房协议书，不可以只能在口口声声服务承诺，缴了即使缴了定金了。要是没有协议书，定金也就没有法律认可。

2、分辨预付款与定金

预付款不是一个规范化的法律名词解释，事实上其具有订金的特性，是当事人的一种支付方式，不具备贷款担保特性。若购房者不履行合同义务，就不可以拿回预付款;若开发商不行使权力，不需要二倍退还预付款，但这并不代表合同书违约方不必承当合同违约责任。

定金是一个规范化的法律名词解释，是合同书当事人为保证合同的效力而自行约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者合同履行后，定金理应抵作合同款或是取回;若购房者并没有合同履行，则没有权利规定退还定金，开发商不履行合同的，理应二倍退还定金。在签订认购协议时，一定要看清楚认购协议上写的哪一种金，以防自己不能维护自身权益。

3、将退定金事项写到合同书

在买房的时候，缴的定金能不退款，变成大部分购房者关注的问题。若不能确保以后购房买卖顺利开展，还好签订合同时，将退定金的相关条款载入合同书中。到时候依照合同书中的相关规定解决困难，防止不必要纠纷案件。