银行贷款提前还款的方法是什么？

中国银行房贷提前还款主要分为两种：一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。如果贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

如何办理提前还贷，提前还贷有以下要求

一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；

三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

银行贷款如何提前还款？

中国银行提前还房贷大致流程如下：

第一步，提前预约。借款人如果想提前还款的话，需要提前15个工作日向中国银行进行电话预约，预约的时候向工作人员提供自己的姓名、身份证、具体的还款日。这样做的主要目的为了让银行提前做好准备，从而缩短用户的办理时间。

第二步，进行还贷。在用户预约之后，到达还贷日的时候。就可以携带自己的相关资料，到银行办理提前还贷手续了。需要用户注意的是，提前还贷需要到贷款的银行办理。

第三步，当我们按照银行的指示，办理完成提前还贷的手续之后，并且结清相关的贷款。拿着结清证明和其他项权证去房管局换房本就可以了，非常的方便。

提前还款注意事项：

1、询问银行是否存在违约金或者利息。用户在进行提前还款的时候，由于违反了当时与银行签订的贷款合同。因此，可能需要交纳相关的违约金或者是利息，这一方面，借款人需要询问清楚。

2、选择合适的还款方式。提前还款主要分为三种情况，第一种，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；第二种，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；第三种，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的方式。

扩展资料：

1.签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；

2.等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；

3.等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

银行贷款如何提前还？几招教你搞定

贷款买房是最适合普通老百姓购房的方式，每月只需要及时还贷就能安稳的住下去。但是一般的还贷年限较长，如果手里有足够的资金，我们可以提前还贷吗？需要注意哪些事项呢，下面给大家详细讲解一下相关事项。

提前还贷对还款时间和还款额度有要求？

提前还贷不是想申请就能申请，有的银行规定还贷满一年才能申请提前还贷，有的要求半年。有的还规定了还款额度，比如是1万元的整数倍，有的甚至还要求了还款次数，一年只能还一次。即便是还款操作相对简单的公积金贷款也有类似的规定，有的要求还贷满一年可以申请提前还贷，要求每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息，有的甚至要求1年的贷款本息，每年限还贷1次。总之银行对提前还贷的还款时间、还款金额、还款次数都可能有要求，最好在买房之前就了解清楚。

提前还贷流程：

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷方式：

那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，大致将其整理为下面四种：

第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。

房贷提前还款注意事项？

1、银行允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、银行调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

对房奴来说，心头最大的事就是还贷。所谓无贷一身轻，许多房奴就想着通过提前还贷来除去心头大患。然而，有不少房奴们当初在买房的时候选择办理的是组合贷款模式，那么你知道组合贷款提前还贷还款方式有哪些？哪个好？今天小编就来谈谈提前还贷那些事儿！

组合贷款提前还贷还款方式有哪些？

1、等额本息还款。借款人每期以相等的金额偿还组合贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

2、等额本金还款。借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于组合贷款总额除以贷款期数。

3、等比累进还款。借款人每月以一定比例累进的金额（递增或递减）偿还组合贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

4、按月还息到期还本还款。借款人每期须偿还本期应付的组合贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。

5、先还息后按月等额／等本还款。个人住房贷款客户在房屋入住前只还利息不还本金，入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。

6、授信分段还款。授信分段还款是一种将组合贷款期限分为2段，并约定每段应还贷款本金比例，各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额，根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。

7、组合还款。将组合贷款本金分段偿还，按资金的实际占用时间，以约定期限为基数计息的还款方式。

组合贷款提前还贷还款方式哪个好？

1、组合贷款提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。

2、不过要注意的是，这里组合贷款还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金；如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。通常情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响。

3、先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。

文章即是小编从网上为大家搜集的关于组合贷款提前还贷还款方式有哪些？哪个好？的相关资料，希望能够对大家有一定的启示。小编要提醒房奴们：各银行对于提前还贷的要求是不同的，若有这方面打算，最好找贷款银行详细了解下。