不动产登记办理需要准备身份证明文件、不动产权属证明文件以及其他相关材料。

具体所需材料如下：

首先，申请人需要提交有效的身份证明文件，如身份证、户口本或护照等。这些文件用于核实申请人的身份信息，确保申请人为合法的权利人或者具有合法的代理资格。

其次，需要提交不动产权属证明文件。这包括房产证、土地证、购房合同、拆迁安置协议等，用于证明申请人对不动产的权属关系。如果是继承或赠与等权利变动情况，还需要提供相关的公证书或法院判决书等法律文件。

此外，根据不同的不动产登记类型，可能还需要提供其他相关材料。例如，对于新建房屋的不动产登记，需要提供建设工程规划许可证、施工许可证等建设相关文件；对于二手房交易的不动产登记，需要提供房屋买卖合同、契税发票等交易相关文件。

在提交材料时，申请人还需要注意材料的真实性和完整性。任何虚假材料或遗漏重要信息都可能导致不动产登记申请被拒绝或产生法律纠纷。

完成不动产登记办理后，申请人将获得不动产权证书，这是证明不动产权属的重要法律文件。同时，不动产登记信息也将被录入不动产登记簿，供公众查询和核实。

综上所述：

不动产登记办理需要准备身份证明文件、不动产权属证明文件以及其他相关材料。申请人应确保材料的真实性和完整性，并按照不动产登记机构的要求提交申请。完成登记后，申请人将获得不动产权证书，享有不动产权益并承担相应义务。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》

第十条规定：

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》

第十六条规定：

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。