法律主观：

安置房 要更换户主的姓名的话，那就要看房屋的土地性质还有变更的原因。 如果土地性质是划拨土地的话，那这样子房屋需要满5年以上才能进行交易买卖的，那手续的话就跟交易买卖的手续是一样的。 如果变更的是赠与或者 继承 的话，那就需要到公证机关办理相应的公证手续后，才能到相应的部门进行变更产权手续的。 如果要变更的原因是买卖的话，但是房屋取得的产权证后，房屋是属于出让性质的土地，那这样子就需要买卖双方到当地的房屋交易所进行相应的交易，交易之时需要卖家提供 不动产证 ，以及夫妻双方的 身份证 明，并且到场办理相应的手续，缴纳相应的各种税收即可。

《 民法典 》第二百零九条6868 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

安置房怎么调换户主姓名？

1、安置房要更换户主的名字的情况下，那么就要看你的房屋的土地用途也有更改的缘故。

2、假如你土地用途是土地划拨得话，那这样子房屋必须满5年及以上才可以进行交易交易的，那手续得话就和交易交易的手续是一样的。

3、假如变动的是赠予或是承继得话，那么就需要到公证处申请办理对应的公正手续后，才能到对应的单位进行变更产权年限手续的。

4、如果想变动的原因是因为交易得话，但你房屋所取得的房产证后，房屋属于转让特性新土地，那这样子那就需要交易双方去当地的房屋交易所进行一定的交易，交易之际必须商家给予不动产权证，及其夫妻双方的身份证件，而且在场申请办理对应的手续，交纳对应的各种各样税款就可以。

1、必须带上身份证户口本、影印件，户口簿，安置房的使用权资格证书，土地资源不动产产权证，房管局标准的申报材料，去当地的房管局去过户事项。

2、应注意的是，当事人双方一定都需要在场签名，如一方没去的话要去公证机关作授权委托。

3、一般提交资料的现象包含主要还是看本地房管局的产权过户申请办理规定)：房地产商名下房产证原件。开发商法人授权书。动迁前本人房产证原件或房屋产权证注销证明。被按置人身份证扫描件。拆迁安置协议。房屋转移产权过户申请报告。房屋权属登记申请报告。精确测量单独立户平面设计图。

1、是准现房，并且早期安置房有一些的交通便利，住宅小区较健全;

2、房型适度，以小两房、小三房、一部分中三房为主导，即总建筑面积120平米之内的户型占绝大部分，因为大部分为高层建筑

3、政府部门统建的房屋品质相对稳定;

4、安置房借助地理优势和住宅小区优点，增值比例与经济增速周期时间符合，涨幅迅速

更为重要的是，这种安置房假如没有产权，价钱广泛要比市场价低。

自然，还有一个客观因素，安置房的居民通常享有好几套楼盘，使之有售卖的需求与很有可能。

安置房因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居所使用的房屋。根据国家相关法律规定，安置房的出让交易必须在获得该安置房房屋产权证后才能进行，这时候的产权过户交易与一般的房屋没什么区别的地方。安置的对象是城镇居民被被拆迁人，也包含征动迁房屋的农民。伴随着城市建设脚步的进一步加速推进，政府部门尽量新创建更多安置房，持续达到被拆迁人的需要已刻不容缓。