什么叫一类经济适用房，什么叫二类经济适用房

一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金

一类经济使用房和二类经济适用房子有什么区别！！

先生，您好！针对您的问题,一类经济适用房，不满五年，是不可以上市交易的，满五年之后交易需要开一个 *** 放弃回购表。二类经济适用房则不需要。

一类经济适用房和二类经济适用房所交纳的税费也是不同的。

一类：10%的综合地价款二类：3%的土地出让金

一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么

一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金

什么是一类经济适用房和二类经济适用房

一类经济适用住房是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市 *** 组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

PS：一类经济适用房买卖条件

一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由 *** 决定是否优先回购， *** 决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。

二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

PS：二类经济适用房买卖条件

这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么

一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金

北京 一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别

一类经济适用房：是两限房房本。

必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.

二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

经济适用房是什么意思？

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市 *** 组织房礌产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

价格构成：?住房建设的征地和拆迁补偿安置费； ?勘探设计和前期工程费；

?住宅小区基础设施建设费；

?建设安装工程费；

适用人群： (一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民 *** 确定的供应对象（如贫困户、市县领导、公务员等）； (二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭（领导和公务员除外）；

(三)家庭收入低于2300元人民币（领导和公务员除外）；

(四)市、县人民 *** 规定的其他条件（如领导的亲戚朋友）这个汗~~~。

什么叫经济适用房？适用于哪些人？

经济适用房 是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，

在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。 《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民 *** 确定的供应对象；

(二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭；

(三)家庭收入低于2300元人民币；　(四)市、县人民 *** 规定的其他条件。

“二类经济适用房”和“经济适用房”的区别是什么

我你知道suv是什么意思吗？是多功能汽车的英文缩写和专业越野的汽车还用你告诉有什么区别吗

经济适用房有几种类型

经济适用房两种：经济适用房和回迁性经济适用房

你说的应该是保障性住房吧：公房 经济适用房 两限房。

经济适用房一类二类怎么区分？

1、一类经济发展应用房是两限房房产证。必不可少满五年之后才可以交易，交易需补缴10%综合地放款。交易一次之后房产证特性变更为商品房。二类经济适用房是指拆迁房、企业集资建房等。房产证不满五年还可以交易，交易也是需要补缴土地出让金总价合同的3%交易一次之后，房产证特性变更为商品房。

2、一类经济适用房与二类经济适用房都要缴纳契税、个人所得税，且计算方法同样，也是根据是不是首套购房、住宅面积、网签价及其是不是满五等要素明确。不同点是一类经济适用房需缴纳综合性地价款，二类经济适用房需缴纳土地出让金。

二类经济适用房和商品房的区别

1、产权性质不一样：二类经济适用房就是针对中低收入者而修建的房子，国家实行分配修建，一般采用行政部门划转的形式，具有一定的确保特性;而商品房则由房地产商自主修建，面对全部人群售卖，不具有确保特性。

2、交易花费不一样：二类经济适用房交易时要依照房屋成交价格的3%交纳土地出让金，但商品房正常的售卖就可以，不需要缴纳土地出让金。

3、优惠政策不一样：二类经济适用房能够享受到我们国家的许多现行政策;而商品房基本没有什么优惠政策能够享受。

一类经济适用房和商品房的区别

1、基本建设目地不一样

经济适用房的建立具备确保特性，基本建设目的在于处理大城市中低收入住房困难家庭的住房难，而一般的商品住房基本建设不因确保为主要目的。

2、土地用途不一样

经济适用房所占用的土地是行政部门划拨用地，而一般商品住房的土地是出让土地。

3、享有的优惠政策不一样

经济适用房在各个方面都可以体验到政府优惠政策。而一般的商品住房基本建设几乎没有优惠政策。

4、标价区别

经济适用房价是由国家限制的。而一般的产品商品房价格受市场波动，由房地产商追究其，政府部门通常情况下不干涉。

5、购房区别

一般的商品住房可以根据自己能力独立选购。可是，申请办理选购经济适用房有严格规范。

二类经济适用房是什么意思？

二类经济适用房是指拆迁房、企业集资建房等。房产证不满五年还可以交易，交易也是需要补缴土地出让金总价合同的3%交易一次之后，房产证特性变更为商品房。

二类经济适用房“相当于经济适用房管理方法”的房产类型，这种房地产多数为“拆迁补偿安置”类房地产或是“拆迁房”，我们只是房产证标明为经济适用房，行政部门上对比经济适用房。

二类经济适用房不会受到经济适用房5年限定，只需获得房产证就能发售交易，除开依照商品房税金标准以外，还要缴纳成交价3%的土地出让金，缴纳该土地出让金后，其产权性质变成商品房。

二类经济适用房和商品房的区别

1、产权性质不一样：二类经济适用房就是针对中低收入者而修建的房子，国家实行分配修建，一般采用行政部门划转的形式，具有一定的确保特性;而商品房则由房地产商自主修建，面对全部人群售卖，不具有确保特性。

2、交易花费不一样：二类经济适用房交易时要依照房屋成交价格的3%交纳土地出让金，但商品房正常的售卖就可以，不需要缴纳土地出让金。

3、优惠政策不一样：二类经济适用房能够享受到我们国家的许多现行政策;而商品房基本没有什么优惠政策能够享受。