农村土地流转是什么意思

农村土地流转是什么意思

sclctv 2025-04-12 热点资讯 97 次浏览 0个评论

农村土地流转有哪些注意事项

农村土地流转是什么意思

1、 首先,土地流转前要全面了解承包方的经济实力。如果承包方或者承租方没有足够的经济实力和抗风险能力,那么就会有毁约的风险。所有在土地流转之前要核实承包方的经济实力,如果不能确定的话,可以通过专业的土地流转平台进行交易,这样比较有保障。

2、 进行土地流转的时候不能只订立口头协议,一定要签订合法的纸质合同。即使是熟人或者朋友也应该签订合同,以免日后发生纠纷时口说无凭。签订合同的时候要注意合同中的条款,查看合同约定是否全面,例如合同中是否包含承包期限、土地流转金额等事项,还要约定双方的违约责任。

3、 土地流转后不能改变土地的用途。如果土地原本是农用地,流转之后却建造了厂房,那么这就违规了。因此签订合同的时候最好把土地的属性写清楚。此外土地流转要符合相关的法律法规和环境保护规划,城乡一体化建设规划,农业产业发展规划等。

注意事项主要有流转的期限、方式,双方当事人的权利和义务,流转价款及支付方式和违约责任等。

对合同条款有顾虑的,农村土地承包经营权流转当事人,可以向当地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定,农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;

(三)流转的期限和起止日期;

(四)流转方式;

(五)流转土地的用途;

(六)双方当事人的权利和义务;

(七)流转价款及支付方式;

(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;

(九)违约责任。

农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

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