买房之后也会由于一些原因退房，但如果出现开发商拒绝退房的情况怎么办呢，今天就来了解一下经济适用房质量出现问题时如何退房，需要哪些材料？

买房之后也会由于一些原因退房，但如果出现开发商拒绝退房的情况怎么办呢，今天就来了解一下经济适用房质量出现问题时如何退房，需要哪些材料？

经济适用房质量问题如何退房

导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。

一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

二、根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

三、房屋质量导致严重影响使用。根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

经济适用房退房需要哪些材料

经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

有的市民在购买经济适用房之后由于种种原因想退房，但不是所有的退房请求都能成功的，必须要满足条件的才能申请退房，所以购房者买房前一定要考虑清楚再下决定。

（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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经济适用房因为价钱便宜所以倍受欢迎，然而有些人买完房子，突然因为个人原因不想要这个房子了或者有更好的选择，想退房怎么办？下面给大家讲讲如何写经济适用房退房申请和申请书该交给谁的问题，希望对大家有所帮助。

如何写经济适用房退房申请？

若购房人未满5年的限制年限，因各种原因转让的，可向市住房保障和房产的管理部门申请退房，并且提交原来的购房合同以及其他的材料。

市住房保障和房产管理部门会进行审核，并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后，就与购房人签订退房协议。那么经济适用房的退房申请怎么写？下面给大家介绍一下：

1、首先要写题目，题目就是为经济适用房退房申请；

2、然后需要写的就是户主的名字了；

3、接着还需要写上其单位；

4、已分配的楼口层号；

5、面积：地下室号的面积；

6、己入住的时间，或者是没有入住的时间；

7、交房款的方式：预交、补交、公积交或者基金交；

8、退房的原因，按照实际情况来填写；

9、最后是要另起一段来写?请领导审核，予以批准，此表感谢?;

10、再另起一段写申请退房人是谁；

11、再重新抄一份申请书，一式两份。

经济适用房退房申请书交给谁

经济适用房的退房手续需要夫妻双方都携带上身份证、户口本、结婚证还有购房协议及缴款的凭证，然后到市住房办经济适用住房的开发科办公室去办理退房，退款的时限一般根据开发的建设单位的财务流程来定，一般是为一个月。所以，经济适用房的退房申请书应该交给市住房办经济适用住房的开发科办公室。

由于经济适用房牵涉多方利益，不同于普通商品房，所以退房流程会有所繁琐，大家办起手续来也会麻烦很多。所以，大家在退房之前，一定要提前了解清楚具体的流程和需要的材料，以免无功而返。