保定公积金贷款额度

保定公积金贷款额度

sclctv 2025-04-14 热点资讯 110 次浏览 0个评论

保定市公积金贷款额度:

保定公积金贷款额度

单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定,有以下计算贷款额度原则:

(一)贷款最高限额为60万元;

(二)根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的,贷款额度不超过工程造价的50%,工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定;房屋登记档案查询证明或个人信用报告中,显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房的,最低首付款比例为20%;购买首套住房的,贷款额度不得超过住房价格的80%;

(三)根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍;

(四)借款人月还款额与月收入比上限控制在50%(月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定;配偶(未缴存)月收入由所在单位出具,超国家税务起征点需提供纳税证明。)。

贷款期限:

一、贷款年限最长不超过30年(不能超过房屋使用年限);

二、借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄;

三、借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后,其贷款期限一般最长到借款人法定退休年后5年止(以出生年月为准)。

保定住房公积金异地个人住房贷款办理流程为:

一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;

二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性;

四、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心;

五、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

保定市住房公积金贷款额度计算有两种方式:

1、按账户余额计算:贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍,同时不得超过最高限额。如果是夫妻双方贷款,贷款额度不能超过两人公积金账户余额总和的10倍,不足2万的按照2万计算;

2、按最高限额:如果是已经断交公积金的个人,使用公积金贷款,不能超过40万,如果使用夫妻两人的公积金贷款,不能超过60万元。如果还没有断交公积金,最高贷款为50万,夫妻双方贷款的最高不超过70万。

住房公积金申请流程:

1、了解相关政策和规定。在申请住房公积金前,需要了解当地的政策和规定,包括缴存比例、提取原因、提取额度、申请材料等方面的要求;

2、准备材料。根据当地政策和要求,准备好所需材料,如身份证明、公积金账户信息、购房合同、贷款还款证明、租房协议等;

3、填写申请表。根据申请原因,填写相应的申请表,并确认所填写的信息无误;

4、提交申请材料。将填写好的申请表和所需材料一并提交给当地的公积金管理部门,可以通过线上或线下的方式提交;

5、等待审核。公积金管理部门会对申请材料进行审核,审核时间一般需要1-2个工作日,具体时间根据当地政策而定;

6、领取公积金。审核通过后,可以到指定的银行或公积金管理部门领取公积金,领取时间和方式根据当地政策而定。

公积金提取流程:

1、提交申请:个人需要向所在地公积金管理中心提交《住房公积金提取申请表》和相关证明材料,申请公积金提取。不同的提取事由需要提交不同的申请材料,如购房提取需要提供购房合同、房屋产权证等材料,支付房租提取需要提供房屋租赁合同、房屋租赁等材料;

2、审核材料:公积金管理中心会审核个人的申请材料,确认个人的身份和提取事由、提取金额等相关信息是否符合规定;

3、审批通过:如果审核通过,公积金管理中心会通知个人,并将提取金额划入个人指定的银行账户;

4、查询公积金账户余额:个人可以通过公积金管理中心提供的网上查询系统、手机APP等途径查询个人公积金账户余额和提取记录等信息。

综上所述,使用住房公积金购房贷款需要符合一定的条件,如购买的房屋需要符合当地的规定、贷款金额需要在一定范围内等。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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