找中介公司买卖房屋因为地下水泵噪音未告知被告上法庭需要承担责任?

找中介公司买卖房屋因为地下水泵噪音未告知被告上法庭需要承担责任?

sclctv 2025-04-14 热点资讯 39 次浏览 0个评论

需要承担责任的。首先买卖房屋的合同应该详尽描述房屋的情况,其次中介应该如实告知房屋的缺陷,再者中介涉及故意隐瞒房屋缺陷的罪名。

找中介公司买卖房屋因为地下水泵噪音未告知被告上法庭需要承担责任?

首先买卖房屋的合同应该详尽描述房屋的情况,这是卖方的当事人和中介应该做到的。

其次是中介应该如何告知买方房屋的缺陷,这是中介的责任。

再者中介涉及到故意隐瞒房屋缺陷的罪名,也需要承担对应的法律责任。

买房的注意事项:

1、应该实地看房。

2、应该找靠谱的中介。

3、应该核实房屋的买卖合同的内容。

水泵产生的噪音,针对不同的噪音是由不同的部门管理的。

噪声基本分为四类:

1、工业噪声,若是在工业生产活动中使用水泵产生的干扰周围生活环境的声音,由环保局管辖;

2、若是建筑施工中水泵产生的噪声,指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的声音,由环保局管辖;

3、交通噪声,指机动车辆、铁路机车、机动船舶、航空器等交通运输工具在运行时所产生的干扰周围生活环境的声音,由道路机动车归公安等各行业部门管辖;

4、社会生活噪声,人为活动所产生的除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音,原则上归公安机关。但有两个例外分别为经营中的文化娱乐场所和商业固定设备、设施的正常噪音问题,如居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰,首先可以向物业公司反映,让物业公司出面协调解决,如果物业公司沟通协调无果,业主可自行拨打12369向环保部门进行投诉。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百九十条 用水、排水相邻关系不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

第二百九十四条 相邻不动产之间不可量物侵害不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十六条 使用相邻不动产避免造成损害不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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