买方：

1.契税 面积144平米以上3%

2.印花税 房款的0.05%

3.交易费 3元/平米

4.测绘费 按各地不同

5.权属登记费和取证费 各地不同一般200以内

6.中介费 一般1%

卖方：

1.印花税 房款0.05%

2.交易费 3元/平米

3.营业税 成交价格*5.5%（房产证未满5年）

4.个税 房屋交易盈利部分的20%（房产证满5年且唯一住房可免除）

5.中介费 一般2%

住房公积金月冲需要条件

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

住房公积金月冲的条件：

1、在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。

2、借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上。

3、住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。

4、借款人住房公积金账户不存在冻结、担保等情形。

5、借款人正常还款6个月（含）以上且两年内无连续3次或累计6次以上的逾期。

6、担保方式为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的可办理冲还贷业务。担保方式为自然人阶段性保证加房产抵押的，转为房产抵押后方可办理冲还贷业务。

扩展资料：

办理流程：借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过5个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《不动产登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

参考资料：