一、怎么办理房产过户委托
办理房产过户委托:首先应提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件以及受托人的身份证复印件,到所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证,其次就是签合同,合同不着急签,在签字之前要看清楚合同中的条款,最后支付一半的房款,待21个工作日后,房产证就出来了。
二、房产过户公证需要什么材料
1、当事人每一方的身份证明(自然人提供本人的户口本、身份证、护照等;法人提供营业执照、法定代表人身份证明等)。
2、涉及房地产开发的,提供土地使用权证明、国家相关单位发放的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、出售的,提供房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的,提供房地产权证明。
5、涉及房地产担保的,提供房地产权及使用权证明。
三、房产过户需要注意什么
1、查看房屋手续是不是齐全,房产证是房屋产权的唯一凭证,有房产证才可以实行房屋交易,才可以办理房产过户手续。在办理过户之前务必要检查相关手续是不是准备齐全,防止来回折腾,浪费时间。
2、若是单位向私人购买房屋,还应提供单位法人证明或是营业执照、组织机构代码证等证件的原件和复印件,若是委托他人办理的话,还需要委托书、受托人身份证原件及复印件。
3、去办理房产过户的时候,需要原房主夫妻双方一起到场并携带身份证、结婚证、户口簿、房产证、契证等证件,新房主带上身份证就可以。
总结:以上就是小编对怎么办理房产过户委托的阐述,希望能给大家带来帮助。
可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是:
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考链接:房产过户_百度百科 ?
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