其实拆迁安置房除了在政策的限制下有具体的上市时间之前，其他情况和普通的商品房就是没有任何的区别的，都是可以进行办理房产证以及土地证的。交易也是都到法律的保护。那么，海口安置房可以买卖吗？海口安置房没有房产证买了有什么后果？

其实 拆迁安置房 除了在政策的限制下有具体的上市时间之前，其他情况和普通的商品房就是没有任何的区别的，都是可以进行办理 房产证 以及 土地证 的。交易也是都到法律的保护。那么，海口安置房可以买卖吗？海口安置房没有房产证买了有什么后果？

海口安置房可以买卖吗？

1、海口安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未 满五 年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

2、海口安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点 利息 ，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

海口安置房没有房产证买了有什么后果？

1、海口卖房主体不合法或不合格如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷。

2、海口 买房 主体不合法或不合格某些城市中规定不具有本市户口的不得购 买安置房 ，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能 购房 ，若不合格就会产生纠纷。

3、房屋质量不合格安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。

以上就是对海口安置房可以买卖吗以及海口安置房没有房产证买了有什么后果的相关介绍，也不是所有的拆迁安置房都是可以进行办理房产证的，在进行购买安置房之前，是必须要到当地房管部门来具体的查询一下房屋的 产权 。

拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

扩展资料：

买卖风险：

一、政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、价格因素

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元。

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