继承房子如果已过户到你名下，则再买房属于第二套房。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

扩展资料：

二套房贷款要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

百度百科—二套房

您只要符合在京的限购政策，名下在京无房，就可以申请自住型商品房。

因为根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 如果您和您的子女属于一个户口，只要您家里无房或只有一套房，就可以申请购买一套自住房。因为您的孩子具有在京的购房资格，也就是说您这个家庭就有了在京的购房资格。如果您和您的子女不属于同一个家庭，那您申请自住房需要在北京连续5年缴纳个税或社保，具有合法有效的暂住证，并且名下没房。就有资格申请一套自住型商品房。

所以，您可以根据您自己的实际情况，来判断自己是否具有申请自住型商品房的资格。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会的官方网站