大理经济适用房交易流程及注意事项

一、大理经济适用房交易流程

1、申请人持家庭户口本、身份证、所在单位或社区居委会出具的家庭收入证明和住房情况证明，向市经济适用住房主管部门提出申请。

2、市经济适用住房主管部门对申请人的条件给予核查，符合条件的，予以公示。公示后无异议或异不成产的，在经济适用住房申请表上签署核查意见。

3、申请人持经过签署核查意见的经济适用住房申请表向开建设单位选购经济适用住房。

4、申请人购买经济适用住房后，按规定办理权属登记。房产管理部门、国土资源部门在办理产权登记时，应当分别注明经济适用住房划拨用地。且应分别标明以经济适用房价格购买的面积和以市场价格购买的面积。

5、购买的经济适用住房必须住满五年(以房屋所有权证发证的日期为准)后才能上市交易。

二、大理经济适用房交易注意事项

1、位置

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。