1、提交申请

需要办理房产证是要到房管部门提出申请，并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可。

2、测绘

测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据，所以这是一定需要的材料之一，可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表，带上身份证照工作人员领取就可以了，还可以到登记部门提出申请测绘。

3、交税

在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，公共维修金通常是小区物业统一收取，也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。

4、领证

对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证，管理部门会给一张领取证书的通知书，需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容，主要是面积、地址、权利人姓名、权属状态等。

办理房产证需要哪些资料

1、房屋买卖合同。

2、房屋销售统一发票的原件。

3、房屋测绘表以及分层分户平面团的原件。

4、完税证明。

5、购房者是已婚的话需提供夫妻双方身份证复印件、结婚证明复印件，任意一方不能到场办理的情况下需提供对方的私章。

6、购房者是未婚应提供未婚证明，到当地民政局办理即可。

办理房产证注意事项

1、在办理新房房产证时，首先需要注意的就是购房合同，看看合同上办理产证的较后时限，这是开发商需要在购房合同中所约定的条款，大致的时间基本是可以推算出来的。

2、在办理房产证前最好事先将所需资料提前准备好，因为开发商在办理完自己相关手续之后，就会要求业主把办理所需要的相关资料提交上去，由开发商统一代办。

3、房产证在办理过程中，房屋所有权人需要注意的是，必须亲自到场领证，并且携带好本人身份证签字确认。另外，还需缴纳相关的办理费用，例如契税、工本费等等。

4、如果所购房房屋有办理按揭贷款，那么房产证则需交由贷款银行作为抵押登记证明。

1、需要房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、需要商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、购房人的身份证复印件(原则上需校验原件)，如果结婚还需要婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

新房办房产证需要哪些手续

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理新房房产证的注意事项

1、商品房的产权过户一般都不是很快，主要是开发商的产权办理手续不齐全，所以会在办理入住之后拖延一段时间在办理在购买新房的时候就要对开发商的出售资格等进行验证，否则后期没有房屋的预售许可证，产权是一时半会都办理不下来的，有的人甚至等了五年才办理产权过户。

2、双方在签订购房合同的时候，房屋的交房日期以及合同号等相关信息要熟悉。在房屋的产权迟迟没有下来的期间，购房合同是证明房屋权的唯一证明，所以要关注自己的合同上的房屋是否被转卖或是抵押等，可以到合同管理部门查询或是咨询房管局。

3、办理新房房产证的时候如果是自己的首套唯一住房的话在税费上有一定的优惠政策，所以提前开出自己的固定资产的唯一房产的相关证明，这样缴费时就可以直接申请。