房产税的纳税义务发生时间如下：

1、纳税人新建的房屋，自建成的次月起征收房产税；

2、委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；

3、纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，从使用的次月或出租的当月起征收房产税；

4、纳税人购置的房产，从取得房产产权的次月起征收房产税；

5、改建、扩建房屋应重新确定房产的价值，从完工的次月起征收房产税；

6、出售或拆毁房屋，从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。

房产税缴纳：

1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；

2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；

3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

综上所述，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律依据：

《房产税暂行条例》第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。