无论是城市的旧房，还是农村的旧屋，要对其实施改造，都必须经相关部门批准。那么，旧房改造手续是什么？需要提交哪些资料？本文就相关问题，简单介绍旧房改造的手续与步骤。

旧房能否立即改造，还视旧房的具体情况而定。

一、符合建设规划的旧房

A 带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会）申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）规划部门审批。

B 县（市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。

C 有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书。此时，可以放心翻建新房了。

二、不符合建设规划的旧房

A 房屋已经列入城市旧城改造范围，不能申请办理建设规划许可证。

不要紧，带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会）出具危房修建证明，到当地房管部门申请危房鉴定。

B 城管部门接受申请后现场勘察，符合要求的出具危房鉴定，带着该鉴定到城管部门备案后，就可以开工了。

三、需要提交的材料

1、建房申请报告（需办事处社区或乡村签署意见）

2、填写申请表

3、危房鉴定书

4、四邻建房协议书

5、原房屋产权证、国土证

6、需要变更名字的需提 *** 权过户、国土过户手续或公证书

7、身份证、户口本

8、承诺书

9、委托书

10、总平面示意图

11、方案图（一式三份）

12、三层以上需有资质证书的设计单位作施工图，并盖设计章（一式三份）

需要注意的是，每个地方报建所需要的资料、所应走的流程可能都会有些许不同，建议有改建需要的朋友事前最好到有关部分了解清楚。

土地登记是国家将土地信息登记在案，以加强土地管理。可以说，土地登记对于权利人对于土地的合法权益至关重要。另外，土地登记的流程也是比较繁琐的，接下来就来看看土地登记的详细流程。土地登记的工作程序是：申请――地籍调查――权属审核――注册登记――颁发土地证书。 一、申请： 1、使用宅基地的城镇居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。 2、使用土地的个体工商户，由在工商行政管理部门登记注册的经营者申请土地登记。 3、使用土地的个人合伙经营者，由工商行政管理部门登记注册的合伙经营代理人申请土地登记。 二、土地登记申请人应提交的文件资料： 1、土地登记申请书，直接到登记机关索取并按要求填写。 2、土地登记申请人身份证明：身份证、企业法人证明。 3、土地权属来源证明： （1）各时期政府土地主管部门征用、划拨土地的批准文件。 （2）因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权，除提交上述证明外，还应交土地使用权原始证件。 （3）无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明材料。 （4）因历史等原因无法提交权属证明材料的处理，属于个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会开具证明；单位使用土地的，由其主管部门开具证明。 三、地籍调查： 地籍调查是土地登记法律行为的重要程序，是建立地籍管理制度的必需手段，目的是依照有关法律程序对申请登记的宗地进行现场调查，以核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况，再通过地籍测绘，获得宗地界址点的平面位置，宗地形状及其面积的准确数据，从而为土地登记，核发土地使用证书做好技术上的准备。 1、地籍调查的内容：权属调查――查清宗地权属、界址位置、用途等；地籍测绘――测量宗地界址点平面位置，宗地形状用地面积等。 2、地籍调查对象：村庄地籍调查――城镇郊区、集镇、村庄、国营农场、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建设用地；城镇地籍调查――城市、建制镇和独立工矿用地。 四、权属审核： 权属审核应达到标准，权属合法、界址清楚、面积准确。 1、权属合法――土地权属来源清楚、土地的权属性质准确、土地的使用合法。 2、界址清楚――权属范围内的界址点、界址线设立准确合理，指界人认界手续完备，实地与图、表描述一致。界址边长实丈数据与图上量算结果在允许误差之内。 五、注册登记、颁发证书： 注册登记是指土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地使用权、所有权和他项权利进行登记、装薄、造册和缮证的工作过程。作为注册登记的《土地登记卡》及由其组装成《土地登记薄》是记载土地权利的具有法律效力的法律文书。因此，注册登记既是一种行政行为，又是一种极为严肃的法律行为，一经注册登记的土地权利即产生法律效力，不可随意更改，注册登记的依据是经过人民政府批准登记的《土地登记审批表》。 土地证书是土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证，土地证书必须认真填写，字迹工整，内容填齐。 相关阅读：土地登记如何定义?土地登记的类型有哪些?专家建议:土地登记应成为不动产统一登记的基础土地登记卡由三部分组成 包括宗地的基本状况土地登记代理人的考试报考条件和考试科目是什么