长春市是国内一个经济发展很快的城市，很多人选择在这里工作、生活，如果想贷款买房的话，大多数人会申请公积金贷款，那么具体怎么办理呢？今天就来简单介绍一下。

一、公积金贷款流程

1、申请：借款人及共同借款人的贷款要件，由开发企业代其向中心提交。

2、审核：中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核，并将贷款信息录入系统。

3、签约：审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。

4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。

5、放款：房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。

二、还款流程

公积金贷款成功后，必须按规定还款，以下是长春市公积金中心的还款方法：

1、还款方式：借款人可选择等额本息法或等额本金法两种方式之一进行还款。

等额本息还款法。贷款期限内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。

等额本金还款法。每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

2、公积金还款：借款人及共同借款人与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同借款人公积金账户中扣划公积金贷款本息。当账户余额不足时，从银行还款卡中扣划。

3、银行还款卡还款：借款人与委托银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》，委托银行每月从银行卡中扣划贷款本息，借款人应在每月的扣划日(20日)前将当期应还本息款存入银行还款卡内。

一、二手房贷款人条件：

1、必须购买长春市城区以内的国有土地上建设的产权有证的住宅

2、房龄不超过15年

3、贷款人的贷款到期日不超过法定退休年龄（男60、女55）

4、在本市有稳定工作，并且能开出收入证明；做生意的要工商抵押、税务登记及近半年的缴税证明

二、二手房贷款要件

1、个人住房贷款担保申请审批表（2份）

2、借款人夫妻双方身份证、户口、结婚证

（未婚要未婚抵押贷款、离婚要离婚证、离婚协议、未再婚证明）（2份）

3、工资长春二手房证明2份

4、个人信用报告(复印1份）

5、原产权证（2份）更名后产权证复印件(3份)

7、首付款、更名票据（2份）、交易合同(2份)

三、二手房贷款费用

1、交易费：成交额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元

4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）

5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元

一、公积金贷款条件：

1、本市常驻户口，单位和个人连续足额缴存公积金1年以上。（外五县和通钢长春的可做）。2、必须购买长春市城区以内国有土地上二手房贷款的产权有证的住宅。3、贷款最长期限10年。4、长春二手房贷款抵押不超过15年。5、贷款人在贷款到期日不得超过法定退休年龄（男60，女55）

二、公积金贷款要件

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证

（未婚的要开未婚证明，离婚的要开离婚未再婚证明）（4份）

2、公积金申请表（35套）

3、原产权证长春二手房贷款抵押（3份），更名后产权证复印件（4份）

4、个人住房公积金（组合）贷款担保申请审批表（4份）

5、个人收入及缴存住房公积金证明（已经备案2份）

6、个人信用报告

7、首付款、长春二手房贷款抵押、手续费票据（3份）交易合同3份

三、公积金贷款费用

1、交易费：房款额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元

4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）

5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元