2022年未公布。

可以参考一下锦州市2021年中小学招生工作方案，县（市）区属小学、初中由本级教育局依据相关政策确定招生条件和入学办法。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生。义务教育学校招生继续采用学区制，全部实行网上报名登记。原则上，按照各义务教育学校招生条件，依据学生和父母的户口及房产情况，由对应学区学校接收学生入学。本方案所称房产不含门市房，同一房产多人共有产权的（学生和父母与祖父母或外祖父母共有除外），父母产权占比份额超过50%（不含50%）的学生可在本房产所在地入学。以下所述房产均要符合此条件。入小学的适龄儿童要年满6周岁。出生日期限制在2015年8月31日前，9月1日以后出生的均无法建立学籍。对于因身体健康等原因确需延缓入学的，学生父母（或其他法定监护人）应向户籍所在地教育局提出书面申请，获批准后学生方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。

锦州市国和小学招生条件，学生和父母（或其他法定监护人）须持有学区内的户口簿或房产证（或具有法律效力的购房合同和购房发票），满足条件之一即可接收入学。学区内的动迁户，尚未回迁的，凭产权调换协议、原籍户口簿办理入学。学生的祖父母（或外祖父母）持有学区内的房产证，可接收入学。如有空余学位，适当接收在学区内办理了居住证的适龄儿童入学。在网上统一报名后，根据网上报名人数和学校空余学位，实行电脑随机录取，额满为止。

你说没满五年不知是房产证没满还是房龄没满，但依然是得交：<营业税的5.5%或差额的20%>个税就是1.5% 契税1% 1.5% 3% 是不等的 90平以下1% 90-139是1.5% 140以上3% ，你可以看一下你房屋的面积在那个区间就是这个百分点的个税。还有一些杂七杂八的消费用，不是很多，你可以找中介为你算算！

如果业主那边报的是净得价的话他就不管后期费用了，都得您出！