依据国务院590号令精神，房屋征收补偿价格是类似于当地房地产市场价格。具体评估时是要在当地同区别的三家房地产开发商12个月内销售加权平均价作为市场基准价格，减去当地建筑平均成本得到土地价格，这个价格就是被征收房屋的土地补偿价，另外再加上被征收房屋的重置价格减折旧得到地面建筑物的补偿价格。所谓重置价格就是重新建一个相同质量的新房子价格。其它就是加上装璜、搬家费、过渡费及各项奖励或补贴。几项全部合计就是房屋征收补偿价格。

你家产权证面积是120平米，而土地面积只有30平米，你家是楼房吗？如果是平房这两证是有矛盾的，平房面积120平米至少土地面积也是120平米。你讲的土地30平米会不会属于院落面积？如果属院落同样也是有土地价格补偿的。