回答如下：

1、目前我国的房屋产权证有两种形式，一种是土地证与房产证分离，一套房子有两个证——土地证和房产证；另一种是“地、产合一”，叫“房地产杈证”，你这个情况属于“地、产分离”。

2、你现在看中的房子有房产证，但没有土地证。没有土地证的房子与有土地证房子的主要差别在于：前者在转让买卖交易中有一定限制（如人家要问土地证的事），后者则没有限制；对于居住来说 ，两者都是一样的，没有区别，都有使用权、出租权等。

3、这个房子如果在市区，土地证肯定是有的，可以是大证，与厂区或单位的办公楼在一个土地证上，只是没有分割而已，将来如果要补办土地证，房屋所有者付一定的地契即能办理。所以，我想这个房子的价格可能会比市场上商品二手房的要便宜些。

4、以后这个房子如果要拆迁，按现在的补偿、安置政策，你会得到同等面积（或大于）、同等地段房子价款的补偿或房子，而且两证齐全。

所以你不用担心，只要你认为这个房子值这个价、而且比市场上的便宜，就可以买下来。

注意：房产证一定要及时过户。