没有房产证的房子不可以买。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等，情况不同处理的办法也不同。

买了无房产证的房子，没办法取得房屋所有权。没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权还归原主人。如果一房二卖，买受人很可能得不到房子。房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。这样不能转移房屋所有权的情况，会影响房屋的正常买卖。

买房的注意点：

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

以上内容参考百度百科-房产证

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大家都知道，买房前需要对相关的购买政策有所了解，否则容易出现委屈和欺诈的行为。那么买私人房子没有房产证怎么办？二手房买卖应注意技巧有哪些？下面我们一起来看看吧！

买私人房子没有房产证怎么办：

没有房产证的房子就是小产权房，买这类房子如果是单纯居住没有问题的，因为这类房子胜在价格便宜。但是这类房子没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，签署的协议也是无效的。特别是有落户需求，上学需求。建议还是退掉房子或是另想办法。

二手房买卖应注意技巧 ：

1、房屋手续是否齐全

在购买房屋时，一定要查看房主的房屋手续是否齐全，特别是房产证，如果购买到没有房产证的房屋，对购买者来说所要承受极大的风险。有些房主虽说有房产证但拿去抵押或转卖，因此最好选择有房产证的进行购买。

2、房屋产权是否明晰

在购买时对于房屋的产权人要确认清楚。有些房屋的产权人有好几个，比如继承人共有的、有家庭共有的等等。遇到这类房屋购买者需要跟全部产权人进行签定买卖合同才有效，否则只跟部分产权人签定订买卖合同是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时还存在被别人租赁的情况。如果购买人只看房产证，而忽视了房子现状。这样就造成了房子购买了却不能及时入住使用。

4、土地情况是否清晰

在购买二手房时，还要注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，因此购买者对房屋享有较完整的权利。

总结：以上就是为大家介绍的买私人房子没有房产证怎么办和二手房买卖应注意技巧的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。

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