一、潍坊买房贷款利率是多少

不明白啊==！

二、潍坊公积金是账户余额的多少倍？

最多二十倍！根据潍坊市最新公积金政策，个人可以贷款最多为公积金账户余额的二十倍！这对于购房者来说是非常大的利好消息，意味着我们可以能够贷款更多数额，比较公积金贷款的利息要比商业贷款利息少很多，购房者可以省下一大笔钱！

三、潍坊银行公积金贷款利率是多少

1、贷款时间大于5年时，年利率为3.25%;

2、贷)时，年利率为2.75%。

申请潍坊银行公积金贷款的材料：

1、本人身份

2、购房合同或协议、首付款证明;

3、公积金缴存证明、家庭收入证明;

4、有效的

四、潍坊公积金贷款利率

基准利率：首套房1-5年（含5年）为2.75%，5-30年为3.25%；二套房在基准利率上上浮10%，即1-5年（含5年）为3.025%，5-30年为3.575%公积金贷款额度按照以下四项中的最低值确定：（一）不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度；缴存比例合计（单位和职工各自缴存比例的和）为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例合计为16%（不含）-20%（含）的，贷款上限为37万元；缴存比例合计为16%（含）以下的，贷款上限为35万元。（二）不得超过总房款扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。购房合同中共有权人是夫妻之外具有完全民事行为能人的，按借款人所占房屋价值扣除按规定比例支付首付款后的剩余房款为最大贷款额度（有具体比例分割的按具体比例分割，无具体比例分割的按平均分割比例）。（三）按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算；借款人为单身的，按申请人公积金账户余额的15倍计算。（四）贷款期限5年以下（含5年）的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含1年期内的贷款）；贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。计算公式：（公积金贷款月还款额商业贷款类贷款月还款额消费类贷款月还款额担保类月还款额···）/家庭月收入≤50%或40%。潍坊市住房公积金组合贷款公积金贷款额度不足以支付购房所需费用时，用同一套房屋作抵押，同时向受委托银行申请商业性住房贷款；满足商业银行的其他贷款条件。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

一、潍坊公积金贷款最多能贷多少？

住房公积金贷款额度的计算方法

贷款额度为以下三项计算的最小值：

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

二、随州公积金最高可贷额度提至55万元

据随州日报1月3日报道，湖北省随州市住房公积金中心发布《关于调整住房度等有关事项的通知》。

按尘衫册照新政，随州市将住房公积金最高贷款额度由45万元提高至55万元。同时，放大存贷倍数，可贷额度由按照不超过职工本人及配偶公积金账户余额的20倍计算，提高至25倍。

优化“认房认贷”标准方面，职工家庭已买首套住房再次申请住房公积金贷款的，按首套房贷款政策执行。

同时，取消提取比例限制，职非销户类)，可以提取个人账户全部余额(不含百元以下金额)。取消之前提取金额最多不超过个人账户余额70%限制。

的关于调整住房公积金最高贷款额度等有关事项的解释说明，将随州市住房公积金最高贷款额度由45

一是政府有要求。《市人民政府实中央稳经济一揽子政策接续政策措施工作清单的通知》(随政办发〔2022〕提高公积金贷款额度，指导各地结合实际把最高额度在现有随州市现行最高贷款额度45万元，提高20%后为54万元。

二是职工有需求。根据市住建局统计，2022年10月随州市中心城区新建商品住房备案合同均价5311元/平方米，购房面积中位数为120-144平方米，取130平方米计算，则平均每套住房购房价格为69.04万元，按个人首付20%计算，贷款额度为55.23万元。

三是资金有保障。截至2022年11月末，随州称个贷率，即贷款余额与缴存余额之比例，是衡量一个城市重要指标)，已连续21个月从85%警戒线下降至71.74%。目前随州市住房公积金资金充裕。

同时，此次依据随政办发〔2022〕32房认贷”标准，明确了“职工家庭已使用过一次住房公积金贷款，因购买首套塌团住房再次申请住房公积金贷款的，按首套房贷款政策执行”。即对于已使用过因改善住房条件，“以小换大”、“卖旧买新”，再次申请住房公积金贷款的，按首套房贷款的最高贷款额度、利率执行。

三、山东潍坊：公积金贷款额度最高60万元

12月26日，山东省潍坊市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金管理政策的通知》(以下简称“《通知》”)，新的政策自2023年1月1日起实施。

《通知》显示，潍坊市将提高贷款额度。将贷款额度上限提高10万元，最高贷款额度提高到60万元，政策实施有效期至2023年12月31日。

同时，降低贷款首付款比例。降低首套房最低首付款比例，由现行的30%调整为20%。取消购房面积(144平方米)、存量房建设年限(10年)对首付款比例的影响。执行统一标准：首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

取消冻结账户余额的规定。职工申请住房公积金贷款不再要求留存账户余额;已经取得贷款的职工账户留存余额可用于对冲公积金本金或提取用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯。

潍坊市住房公积金管理中心解释称，职工申请贷款时，由业务系统自动获取职工申贷前6个月内账户余额的最大值，系统自动按照其20倍测算贷款额度上限，额度测算后不再留存账户余额。

政策调整前已经办理住房公积金贷款的，账户余额冻结部分解冻，公积金正常还款的，可用于对冲公积金本金或用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯提取。职工申请贷款后的账户余额和新缴存额，公积金正常还款的，可用于对冲公积金本金或用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯提取。

调整偿还贷款本息提取政策。将现行政策“有尚未偿清公积金贷款的，职工本人及配偶账户内公积金余额只能用于冲抵贷款本息”，调整为“有尚未偿清公积金贷款，且正常还款的，职工及其配偶可提取公积金账户余额用于对冲公积金贷款本金或提取用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯”。

文件要求，偿还商业住房贷款本息提取的，职工本人、配偶及共同借款人(还款人)累计提取金额不得超过借款人已偿还的贷款本息金额。

延长住房公积金贷款期限。将现行“公积金贷款期限最长不得超过30年，同时不得超过借款人至法定退休年龄的剩余年限”调整为：“公积金贷款期限最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年”。

潍坊市住房公积金管理中心解释称，贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，指的是：男性不超过65岁，女性不超过60岁(县处级女干部或具有高级职称的女性高级专业技术人员可延长至65岁)。借款申请人及共同还款人达到退休年龄，但仍处于正常还款期间内的，不能办理离退休提取手续。

取消大病提取政策。潍坊市现行大病提取政策超出了国务院《住房公积金管理条例》和住建部《住房公积金提取业务标准》规定的住房公积金提取范围，根据省住建厅《关于开展住房公积金政策调整情况自查自纠工作的通知》要求，取消该项提取政策。

调整亲情提取政策。将潍坊市现行亲情提取政策“职工及其配偶、父母、子女(简称家庭成员)购买自住住房，在取得有效购房凭证1年内，可一次性提取本人及家庭成员的住房公积金(家庭成员中已使用过住房公积金贷款的借款人及配偶不能提取)，除配偶外的家庭成员按此项政策提取后此套住房不能申请住房公积金贷款”。调整为：“购房人购买首套自住住房，在取得有效购房凭证1年内，可一次性提取购房人父母、子女的住房公积金(父母、子女中已使用过住房公积金贷款的借款人及配偶不能提取)，父母、子女按此项政策提取后此套住房不能申请住房公积金贷款”。

潍坊市住房公积金管理中心解释称，该政策仅适用于购房人购买首套自住住房办理亲情提取住房公积金，购买第二套及二套以上住房的，不予办理亲情提取。

家庭成员有住房公积金贷款记录的不予办理亲情提取，办理亲情提取的所购住房不予办理住房公积金贷款。

购房合同或不动产权证书登记日期在1年内的，可一次性提取截止到提取日的住房公积金账户余额;购房合同或不动产权证书登记日期超过1年的，不予办理亲情提取。

四、公积金贷款的最高额度是多少?

济南公积金贷款额度，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。