1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

一、房产证产权共有比例是怎样规定的

房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。

共同共有是由双方(或多方)共同拥有该房产，不确定具体数额和比例。

按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益，例如占有50%、70%等。

二、《民法典》(自2021年1月1日起实施)物权编有规定

第三百条，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零二条，共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

第三百零七条，

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1、可以，需要提供夫妻双方关于房产份额的约定书;到房屋所在地的房屋登记机构，共同申请。

2、《民法典》第三百零七条，

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

首先就是房产证上产权的共有比例，它是双方当事人进行协商的。也就是说，等待双方当事人协商一致，房产登记部门之后会根据当事人的申请在房产证上注明房产共有权的比例，当然，我国的《民法典》对此也有规定。

法律分析：必须都有，购房合同上写的是两个人的名字说明该房屋是两个人共同购买的，房屋的产权是共有的，因此办理房产证时，应当注明共有情况，并列明全体共有人。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。