按揭转抵押指的就是把办理的房屋按揭贷款转成为了房屋抵押贷款，抵押贷款需要申请人提供一定的抵押品，而房子正好是担保，可以保证贷款的按期偿还，在进行转移的时候要还清贷款的钱，然后再办理抵押贷款，如果不是一些特殊的要求，不太建议转成抵押，因为在办理的时候会比原来申请按揭贷款更要困难，还要提供经营证明。

房贷转抵押贷款办理流程：

1、需要由原来的借款人向银行提出申请。

2、经过银行的审查同意之后，由银行售房人和购房人共同签署协议。

3、售房人和购房人签订住房转让合同。

4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额。

5、与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

6、办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续。

7、银行对购房人发放贷款。

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