房产证是房屋重要的证件,在购买房子时这是不可忽略的证件,而有些房屋没有房产证,那么对于这种没有房产证的房子能不能买呢?下面看看小编怎么说吧!
房子没有房产证能买吗
1、从法律政策来讲,没有房产证的房子是不能买的,因为国家规定没有房产证的房子不能办理过户,即使买了房子也不属于你;2、没有房产证的房屋也不能贷款、过户、办理公证,所以这种房子不能买;3、而且购买没有房产证的房子风险很大,因为房子无法过户,房子的所有权还属于原房主,因此千万不能购买。
没有房产证的房子有什么影响
购房者要是在入住后没有房产证,那么房屋所有权就处在一种不确定状态,会给购房者带来以下危害:
1、没有房产证的房子不能参与买卖、赠与、继承、出租等活动,即使签定相关合同也是无效合同,不受法律保护。
2、其次,这种没有房产证的房子遇到拆迁时,无法得到国家拆迁法获得拆迁补偿。
3、我们无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、无法办理房产证的房子,那么这种房屋就存在强制拆除或被拍卖的风险。
5、如果开发商因债务纠纷房产被抵押时,没有房产证的房屋仍属于开发商的财产,开发商的债权人有权依法强制执行。
6、在房屋土地使用权到期后,无法申请继续使用该土地。
小编总结:以上是关于房子没有房产证能买吗的内容,小编已经介绍的很清楚了。最后提醒大家没有房产证的房屋千万别买,否则后悔莫及。
还没有评论,来说两句吧...