例： 2010年购买了一套60平米限价房，单价7100元/平米，并取得契税发票。2015年满5年时，可以上市交易。如果2015年同地段普通商品住房指导价为20000元/平米。 土地收益金=（普通商品住房指导价-限价房价格）x房屋建筑面积x35% 土地收益金=（20000-7100)x60x35%=270900元。

法律规定：《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

《成都市中心城区限价商品住房管理办法》第三条 限价商品住房，是指经政府批准，限定价格、限制套型（面积），面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性商品住房。

《成都市中心城区限价商品住房管理办法》第十九条 限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，未满5年不得上市交易。

《成都市中心城区限价商品住房管理办法》第二十条 限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起未满5年的，因特殊原因确需转让限价商品住房（离婚析产和法院判决除外）或购买其他住房的，已购限价商品住房由市房产行政主管部门根据实际情况按原销售价格回购或按照限价商品住房原销售价格的17%补交限价商品住房与市场价格之间的差价款。限价商品住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起未满5年的，购房家庭（个人）以继承、受赠、法院判决等方式取得其他住房的，该住房面积加原有住房的面积（已购限价商品住房除外）应当符合现行限价商品住房保障的申请标准。不再符合现行限价商品住房保障条件的，已购限价商品住房由市房产行政主管部门根据实际情况按原销售价格回购或按照限价商品住房原销售价格的17%补交限价商品住房与市场价格之间的差价款。

离婚无房怎么申请

　离婚无房怎么申请，我们都知道生活比苦难的人是可以申请公租房的，但是针对公租房我们每一年都会进行一次检查，对于不满足条件的人会进行清退资格，那么离婚无房怎么申请呢？

　离婚无房怎么申请1

　中华人民共和国民法典对离婚了没房住可否申请保障住房没有规定。夫妻离婚后，一方没有住房，符合保障房申请条件的，可以申请保障性住房，如公租房、廉租房等。

　离婚后没有房产居住，申请廉租房需要申请人，在离婚2年之后满35周岁，并且具有5年以上当地城市常住户口，向当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭之后进行申请。还需满足一定的条件。

　 《公共租赁住房管理办法》

　第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

　(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

　(二)收入、财产低于规定标准;

　(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

　第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

　申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

　对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

　离婚无房怎么申请2

　 一、离婚开无房证明需要什么

　无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：

　1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。

　2、需要携带的资料和手续要根据出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。

　如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人中国的影响，但都是当时办结出具证明。

　 二、夫妻离婚房子归属如何定

　根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定：

　1、如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。

　2、如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　3、如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。

　 三、办理离婚房子需要哪些证件

　夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的`提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　 办理离婚析产登记的必备资料：

　（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　（三）申请人的身份证明；

　（四）房地产登记申请书；

　（五）委托书。

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　 一、北京离异申请自住房

　 自住房申请条件：

　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　这么看来符合以上条件的离异还是可以申请自住房。

　 二、北京自住型商品房的申请条件是什么

　1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房

　2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭

　3、单身者购买需满25岁

　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　 北京离婚无房可申请什么房子

　 一、北京自住房优先条件离异

　符合北京市购房条件即可申请自住型商品房。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：

　本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

　经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

　 二、北京如何申请自住房

　1、按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

　2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

　3、其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。