房屋也是不动产的一种，因此很多人购买房屋之后都会去不动产登记中心办理房屋不动产证，千万不要以为办理房屋产权证非常的简单，它的手续相当的繁琐，需要的材料也多。你知道办理房屋不动产证需要什么材料吗？文中会做详细的介绍，不了解的人可以看看，顺便也会给大家说一说厦门不动产登记中心有什么业务。

厦门不动产登记中心有什么业务？

1、继承、商品房分户（已办理预告登记的）等转移登记。房屋所有权注销、国有建设用地使用权及房屋所有权注销等注销登记。商品房预告登记、抵押权预告登记。权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更；地址变更；共有性质变更等变更登记。

2、一般抵押权、最高额抵押权登记；抵押权预告登记转一般抵押权、最高额抵押权登记。查封登记。包括查封（含预查封、轮候查封）、解除查封及其他法律和司法解释规定的协助执行事项。其他登记。包括更正登记；异议登记；不动产权证书、证明的补发、换发。成华区行政辖区范围内集体土地上的不动产变更、注销登记事项等。

办理房屋不动产证需要什么材料？

1、填写登记申请书；携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。

2、另外，位于中华北大街19号的石房大厦也设有不动产登记大厅。市内四区百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时可以就近选择这两处大厅进行业务咨询和办理。根据办理的具体业务不同，需要提交的具体资料和收费标准也会有些差异，工作人员提醒，新成立的石家庄市不动产登记中心，位于裕华东路150号的国际丽都2号楼二层，即此前的石家庄市房产交易大厅。

厦门不动产登记中心有什么业务？看了上文后，相信你们都知道了吧。不过每个城市的不动产登记中心的规章制度可能会有细微的差别，因此可以办理的业务也许会有所不同，不过大多数的业务是都可以办理的。办理房屋不动产证需要什么材料？你们可以直接去当地的不动产登记中心咨询一下，得到的答案会更加明确。

存量房是什么?存量房能买卖吗?购买存量房注意事项是什么?下面重点介绍一下存量房产权变更的资料和流程以及存量房交易的条件。

一、什么是存量房?

存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产,是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

二、个人存量房出售转移登记办理条件

个人持有的存量房(除已购公有住房、政策性房外)出售,并已办理存量房买卖合同网上签约手续,符合转让条件的。

三、个人存量房出售转移登记办理流程

1、申请申请人直接至收件窗口申请。

2、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》;

3、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核;

4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

5、发证申请人至发件窗口取证。

法定期限为6个工作日(须公告的另加公告15天)。(法定时限为30个工作日)

四、个人存量房出售转移登记申报材料 (窗口办理)

1、 厦门市房地产转让及权属登记申请表;

2、 土地房屋权属证书;

3、?申请人身份证明复印件;

4、?转让人为境内自然人的,提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明;?

5、?存量房买卖合同(一份);

6、?拍卖成交的,提交拍卖成交确认书;

7、划拨用地、限制性出让用地,提交补签的土地出让合同和出让金缴清 证明及完税凭证;

8、符合减免税条件的,提交减免税申请表及证明;

9、?已办理预告登记的,提交预告登记证明;

10、存量房已设定抵押的,提交抵押权人同意转让的书面材料。

五、个人存量房出售转移登记事项收费

1、房屋交易服务费:住宅6元/平方米;营业性用房20元/平方米;办公用房(写字楼)12元/平方米;生产性用房(含仓储用房)7元/平方米;车库14元/平方米;车位300元/个;其他用房4元/平方米。存量住房交易服务费由转让双方各承担50%。

2、房屋登记费:住宅80元/件、非住宅550元/件;

3、土地登记费:住宅100元/件、非住宅700元/件;

4、工本费:第二本起,每本10元。办理机关:厦门市不动产登记中心

办公地址:登记业务实行属地受理模式。其中,思明、湖里区在市行政服务中心一层B厅收件窗口申请,岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。

以上是对厦门存量房的相关介绍,存量房是相对于增量房而言的,存量房在出售时必须是去的产权证书的否则是无法办理产权变更登记的。准备买存量房的购房者一定要确认该存量房已具有产权证书然后在进行交易。

（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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