现在不管是大城市还是小城市国家都在搞建设文明城市，土地被利用的地方越来越多，到处都在新建高楼大厦，现代人居住的大多是公房，那么购房时就会有房产证，人们常说的70年产权是从什么时候开始算的呢，产权到期后怎么办延期要交多少税，买房时要注意些什么，下面就让小编和大家一起来了解一下吧。

一、70年产权从什么时候开始算

70年产权是从房子的开发商拿到这块土地使用权的时间算起的，并不是从你购买房子的日期算的，这是很多人都有的一个误区。

二、70年产权到期后怎么办

1、土地所有权是属于国家的，一般70年限指的是这块土地出让使用年限。70年的是住宅供地、商业用地是40年、综合用地和工业用地是50年。土地使用时间是有限的，但是房子所有权却是永久的。土地使用权限到期后可以由业主联名申请延长，获得批准后补交出让金。一般再次申请的时限不超过30年。

2、如果政府要回收土地则申请不通过，就会出现拆迁，国家对业主进行分配安置房或回迁房和经济赔偿。

三、产权到期后要交多少钱

产权到期后需要根据当时的土地评估价格的1%-10%计算交税的。一般几十年后说不定国家规划拆迁都换房子了，所以一般人不会碰到房屋产权到期延续的情况。

四、买房的时候要注意什么

1、房屋的优劣不是从价格上来主观区分的，好的地段房子就不一定房子质量就好，如果只是用于日常居住，那么选择交通方便，周围生活设施配套齐全，能够满足日常所需即可。没必要花大价钱去买市中心学区房之类。

2、购房时开放商所谓的免除公摊是为了营销的策略手段，比如减免几年的电梯维护费，这都是短期的，从长期看并没有什么实际意义。

3、宣传图册和口头承诺与合同是有区别的，买房的时候要注意是否与承诺有偏差。销售人员的任何口头承诺都要在合同中注明才有效，这样才能更好保护自身的利益。

4、为了防止出现房屋面积与承诺有偏差，需要在合同中注明如果与承诺平方有偏差超过3%业主有权退房。

总结：以上就是小编为大家介绍的关于70年产权从什么时候开始算，70年产权到期后怎么办，续约要交多少钱，购房时要注意些什么的全部内容，希望小编的介绍能为大家带来帮助，如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网。

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每一套商品房都是有产权年限的，有的四十年，有的七十年，业主可以根据自己的喜好进行购买。只是很多人不知道产权到期了应该怎么办，所以这也成了很多业主购房的标准。那么，五十年的产权到期了到底应该怎么办呢？下就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、五十年产权到期怎么办

五十年的产权到期之后，如果房子还可以住，需要到继续续租土地，具体价格需要根据到期后的毛地指导价格来定。以北京为例，四环中心线以内的房子产权到期之后，需要按照到指导价的百分之四十来补交，而四环中心线以外的房子产权到期之后，则是按照指导价的百分之六十来补交。

二、产权年限是什么?

产权年限说的简单一些，就是房屋和土地的归属年限。举个简单的例子，如果产权年限只有40年，等产权到期之后，如果房子还可以住，就只能进行续租，既产权已经不属于业主所有。

三、产权年限从什么时候开始算

关于产权年限很多业主都有一个误区，以为是从拿到房子之后，才开始计算年限，其实不是的，产权年限在开发商拿到土地的那年就会开始计算。如果是住宅用地，在产权过期之后，会自动进行续费，但是如果是商业用地，在产权过期之后，产权的归属需要按照约定来执行，或者直接按照相关的法律法规办理。

编辑总结：无论房子的产权是多少年，只要到期了，都是要进行续租的，具体的价格根据地区不同，存在一定的差异，业主可以直接到当地的相关部门进行核实。以上关于五十年产权到期怎么办就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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