男方过世房产过户给妻子需要怎么办理

男方过世房产过户给妻子需要怎么办理

sclctv 2025-04-04 信息快讯 99 次浏览 0个评论

法律主观:

男方过世房产过户给妻子需要怎么办理

丈夫去世房产过户给妻子的新规定如下:

1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;

2、房产为共同财产的,其房产丈夫只具有一般的所有权;

3、此情形下房产过户依法一般是不需要缴纳契税的等。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

法律分析:1、通过赠予的方式将房子过户给妻子,那么需要支付3%的过户税费以及3%的公证费用,具体要看房子的市场价格是多少。2、通过买卖的形式将房子过户给妻子,那么需要按照正规的买卖流程来操作,双方也是需要签订购房合同的,并且到当地的房管局缴纳相关的税费,这样才能够完成过户。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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