《房屋他项权证》是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
1、向银行申请房屋抵押贷款,房产证就得抵押给银行,但房产证是由房管部门代理管理的,也就是房产证是抵押在房管部门这边。
2、由房管部门出具一份他项权证给银行,贷款人把贷款的钱还清了,再到银行去办理结清手续,然后拿着他项权证到房管部门去办理解押,就可以领取房产证。
扩展资料:
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
百度百科-他项权证
房产抵押给了银行还可以做他项权证
随着经济日益快速发展的今天,房屋买卖交易等行为也相继出现在人们的日常生活中,其中就包括房屋的他项权证的使用。那么,您是否知道房产他项权证有什么用呢?一般情况下,在使用房屋的他项权证时是受到国家的法律保护的,时房屋的 抵押权 的有效证明。 一、房屋他项权证有什么用途 ? 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做 抵押贷款 的时候,需要将他项权证 抵押 给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的! 二、什么是房屋他项权证 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择 按揭贷款 时,在 房屋所有权 证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据 担保法 ,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理 产权过户 等相关手续。本证适用法律(以 杭州 市为例,其它地区供参考) 《 城市房地产管理法 》、《 物权法 》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。 三、房屋他项权证如何使用 在房屋登记中,通常将以房屋所有权为基础而设定的他物权,称为他项权利。在我国,他项权利指在他人的 土地使用权 、房屋所有权上设定的物权。《物权法》中规定的物权种类中,涉及房屋他项权利的只有抵押权和地役权两种,登记机构办理抵押权和地役权登记时,将有关事项在登记簿上记载,并向抵押权人和地役权人颁发《房屋他项权证》。 他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明,如果抵押人不能再规定时间归还贷款本金及利息,那么权利人可以凭 借款合同 、 抵押合同 、他项权利证书等材料向法院提起民事 诉讼 ,由法院判决抵押人归还本金、利息,同时支付 诉讼费用 ,否则,法院可以委托拍卖机构将抵押房产拍卖,拍卖所得用于偿还权利人损失和费用执行费用等等。 综上所述,对于房屋他项权证的使用广大群众应当合法发挥其主要作用,在特定的条件下可以进行合法贷款。同时对于房屋他项权证的下发是也是受到相应的保障的,在法律上具有相应的法律效益。当然使用好房屋他项权证可以大大帮助当事人进展很多事项,相关人员可以进行详细了解。
是的,必须办理他项权证!
贷款条件:
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2。具有按期偿还贷款本息的能力;
3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。
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