1、不动产权证年限（房屋产权期限），实际上是指房屋所占土地的使用期限（年限），即《不动产权证书》证书上土地“使用期限”。

2、根据不动产土地使用性质不同，其年限一般分为：40年、50年、70年。

3、不动产权证年限起算时间：从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。

4、我国不动产权证年限规定：商品房住宅为70年；商品房商铺（写字楼、公寓）为50年；工业厂房为40年。

5、二手房的不动产权证年限计算与新房相同。